請問是這樣炒的嗎？

如果A在附近有很多土地算50單元好了，
平均成本假設一單位10元，
平均市價15元一單位，
今天有人要標售2單位，
以30元一單位標下，
總成本增加為10.77元/單位，
因為比價效應，
結果造成附近地主紛紛抬高價格，
原均價15元，假設漲到20元，
請問A只花了30元，就抬高了市價，又可賺多少錢？

2012-09-13 13:05 #1

AJS

33分

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AJS

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adima wrote:
如果A在附近有很多土地算50單元好了，
平均成本假設一單位10元，
平均市價15元一單位，
今天有人要標售2單位，
以30元一單位標下，
總成本增加為10.77元/單位，
因為比價效應，
結果造成附近地主紛紛抬高價格，
原均價15元，假設漲到20元，
請問A只花了30元，就抬高了市價，又可賺多少錢？

是的，沒錯，這是一種炒作手法；但重點是買賣，你要賣也要有人買。
你可以選擇不買；但如果有人接手，價格自然就上去。這種手法可以用在許多物件，不只是土地。

dusauto

13分

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dusauto

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AJS wrote:
是的，沒錯，這是一種...(恕刪)

話雖如此,但是買賣都是同一主呢???

j.-u lin

15分

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j.-u lin

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交易利得稅啦

全世界就台灣人最聰明？？找到一個全世界沒人懂的炒土地房產方法？？

就是沒有交易利得稅才可以這樣搞

中國交易利得20%

日本短期交易40%
長期持有交易20%

英國18~28%

美國10~35%

台灣0%

在台灣土地是富人藏金的利器

懂了嗎

AJS

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AJS

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dusauto wrote:
話雖如此,但是買賣都是同一主呢???

之前就有聽說一種炒地的方式，某一建商在某一區擁有大批的土地，假設成本15萬/坪，後來有一天政府有塊地在那附近要標售，建商就以50萬得標，表示他之前的土地全部變50萬。

其實重點是買房的人，不管他開多少，總是要有人去承接，價格才會持續上漲。不然也只是有行無市。
簡單說一個願打一個願挨，這也是自由市場會被人為炒作的缺點。