常常聽人家說高雄的大樓過了10年後會慢慢跌價,10年前高美館區域大概只有2~3棟完工大樓,農16甚至更少,幾年過後,現在新大樓沒有開價是低於20萬每坪的,雖然比較起來絕大部分的大樓都還是漲,只是漲多漲少,再後續10年呢?各位可有想過會如何? 我自己也住這裡,上星期經過六合一路去買手機套,發現到附近真的沒什改變人也很少,10幾年前那邊可是熱鬧的很,其熱鬧程度不下於今日的巨蛋商圈。會不會美術館跟農16再10年後蓋的滿滿的大樓便成現在的河堤社區。
tyson8733615 wrote:常常聽人家說高雄的大...(恕刪) 相較於 巨蛋 + 瑞豐夜市, 六合夜市 就相對沒有吸引力了 ...如果 農16 + 美術館 的建案都住滿了, 應該會比河堤熱鬧許多 ...個人認為, 舊大樓的保值 在於周邊的行情 與 大樓維持的狀況.對比於8~9 年前相對的房價低基期, 目前看來應該都是上漲的.但是如果現在才入手, 以目前的房價, 政府的政策, 養房 = 抗通膨 的變因也多了...
tyson8733615 wrote:常常聽人家說高雄的大...(恕刪) 美術館/農16定位上是屬於高級住宅特區,也是豪宅的指標一級戰區,主要賣點在於地理位置、整體規劃、特色景觀及居住環境,生活機能本來就緊鄰多個成熟的商圈,所以區內特色商店、醫療院所附近好停車且步行基本生活機能足夠就好了大樓10年後保不保值,外觀及公設真的非常重要,鐵窗(雨遮)雜亂甚至外推的,管理不好公設陳舊的,921前蓋的建案,這些要賣到好價錢相對難度更高
我家很多親友都住美術館+農16當初94-97年買的時候都被朋友笑.現在是大家問~你家附近有屋主要便宜賣房嗎?雖然說住家增值是紙上富貴.自己看爽的啦!不過這區域越來越適合我這種怕吵雜的老人家!南高環境最近慢慢改善了.我認為各有優勢!