高雄未來的"信區計畫區"?

沒有商業基礎的城市,就需要工業支撐市場

當工業離開市區後,薄弱的商業市場更顯凋零

不是市區房子太貴,而是工作地點離市區太遠

一堆建設說穿了除了消費還是消費,沒有就業

我是不知道多少台北人的朋友來高雄就業

但我很肯定我周遭的同學和朋友,在高雄就業的不到1/2

留在高雄的大多是醫生,護士和老師,工商業的都不在...

ynchen3058 wrote:
正式的官方計畫中,信義計畫區不是設在南北高這兩塊,而是鳳山的中崙地區,目前為台糖農地。...(恕刪)


1. 五甲路東側農地重劃後不知比文山特區的繁榮程度如何(土地每坪50萬左右)?

2. 該區92公頃多為私人土地, 台糖只佔一部分
鳳山區段徵收 逾90%地主同意


發佈時間:2012-06-28 

 
 高雄市政府地政局編列73億元預算,辦理鳳山區五甲路東側92公頃農業區的區段徵收,有了重大進展,目前已有超過90%的地主同意辦理重劃,地政局長謝福來昨(27)日說,這項縫合高雄縣市交界重要地段的工程,希望可以在3年完成,創造大高雄另一個新興生活圈。

鳳山區五甲路東側農業區區段徵收區,範圍約92公頃,地政局長謝福來表示,重劃之後,預估可以提供大約55公頃的建築用地,其它除了公共設施之外,開闢的公園綠地將與公28公園、八仙公園、國泰公園等,連成18.2公頃的河岸綠地,能同步提升鄰近住宅和商業價值。

他並指出,地政局土地開發處已經完成土地所有權人繼續耕作意願的調查,有超過90%以上的地主,都希望市府能夠早日辦理該區段徵收,另外有大約2%的地主,土地面積合計約有0.8公頃,希望能繼續務農,市府將針對務農者,另闢農業區,以爭取辦理此案的時效性。

地政局長謝福來並強調該案重劃的必要性,他指出,該開發區位就位於鳳山區中心,基地規模大、區塊完整,又位居要衝交通便利,西側及北側不僅面臨鳳山區主要幹道五甲一路及國泰路,南側更是緊接台88快速道路,人口也逐年增加,與高雄人口數最多的三民區34萬人,只差200人。

可是,因為該案已經延宕將近20年,使得在高雄市縣合併之後,縣市交界形成一個真空的荒蕪之地。地政局長謝福來說,只有該處能夠重劃完成,才能使得環繞該處的所有住宅和商業建築,共同提升它的價值,進而打造成為大高雄另一個新興生活圈。

2012-06-28 01:24 工商時報 【記者顏瑞田/高雄報導】


希望不久之後能真的成為鳳山區第二商業中心

Bailysu wrote:
沒有商業基礎的城市,...(恕刪)


1/2??? 我看周遭的朋友70%都沒在高雄縣/市工作的... 甚至慢慢的戶籍都遷走了...
高雄真的要加油,想辦法提高年輕人的在地就業機會比較實在,不是一直舉債蓋捷運/輕軌,啊是要債留高雄,逼死年輕人逃離全台背債第一的城市!? 高雄人口成長趨緩是事實,甚至都外流了,蓋捷運是要蓋給誰坐? 人家台北市/新北市的捷運是要蓋給上下班的通勤族,桃園捷運是要蓋給那些出入國境的商旅客,那高雄捷運呢? 請問:是要蓋給要去大醫院看醫生的老人家? 還是要蓋給那些在重劃區裡面零零落落的透天戶人家? 想辦法招商引資吧! 不要老是想著要跟台北比樓高,比馬路大,比捷運;連桃園工作機會都比高雄多,高雄還在原地踏步!

Bailysu wrote:
沒有商業基礎的城市,就需要工業支撐市場

當工業離開市區後,薄弱的商業市場更顯凋零

不是市區房子太貴,而是工作地點離市區太遠

一堆建設說穿了除了消費還是消費,沒有就業

我是不知道多少台北人的朋友來高雄就業

但我很肯定我周遭的同學和朋友,在高雄就業的不到1/2

留在高雄的大多是醫生,護士和老師,工商業的都不在...



我是台北人在高雄就業,周遭很多傳產科系碩博士也到高雄中油、中石化、中鋼、李長榮就業,薪水也比在北部工程設計公司高,他們也都是台北人,在高雄消費低、還可以輕鬆買房定居,且房價也都看漲,老實說,我覺得在這邊的生活很優。

高雄之所以給人人口外流印象,因為台灣大部分就業人口都是金融、科技業、服務業導向,也就是在座落在北部。高雄是要試著往這方面發展(當然也要有相當條件),自然就有機會勝過北部

但話說回來,我還是喜歡每個城市有自己的定位,每個都是科技、金融重鎮,都在擁擠、高房價處於緊張的生活,有比較好嗎?
bobbyhong wrote:
我是台北人在高雄就業...(恕刪)


的確是,不同的城市有不同的文化特質甚至優點與風格,
金融業科技業都在北部,一窩峰都往北部跑,
這對台灣絕對不是好事,不同城市也應該利用自己的優缺點找出自己的定位,
高雄本來是以工業為主的都市,現在有一部分的文創軟體觀光在轉型,
高雄港的優勢更應該好好的發展,轉型需要一些時間,
搭配高雄的好山好水,的確是相當適合居住的,
身邊也開始有些好友選擇回南部工作,賺的比北部少,但消費也比北部低,
到哪都不用人擠人的排隊,而且是不怎麼好吃的食物,
不同的選擇有不同的生活,找到自己要的就對了。

bobbyhong wrote:
在高雄消費低、還可以輕鬆買房定居,且房價也都看漲

我還是喜歡每個城市有自己的定位,每個都是科技、金融重鎮,都在擁擠、高房價處於緊張的生活,有比較好嗎?


房價都要高是好?
還是不好?
紅字不自相矛盾嗎?

您提到的公司不好進,不是履歷表投一投就通知面試,隔天錄取的
這些人的薪資水準對於高雄房價,當然是覺得九牛一毛

好的城市發展是中產階級有能力在地就業,在地買房,而不是頂端人才可輕鬆生活為導向
除非加工區的勞工買得起市區的新大樓,不然我認為高雄就業市場就是差,沒第二句話
沒想到這樣也能抄上新聞

高雄未來信義計畫區 網友點名3地

〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄未來的信義計畫區在哪裡?亞洲新灣區、農十六巨蛋商圈都被網友點名,另有人認為躍升為人口第一大區的鳳山也有可能;市府官員的看法也出現分歧。

對此,都發局長盧維屏認為,台北的信義計畫區是金融商業重地,以高雄而言,多功能經貿園區(含亞洲新灣區)最有機會,配合未來的高雄自由經濟示範區也在此區塊,如果金融服務業能納入,成為未來高雄的信義計畫區條件最優。

經發局長藍健菖則有不同看法,他表示現階段而言,北高雄博愛二路沿線的農十六與巨蛋商圈,已有多家銀行進駐,產生群聚性,目前仍有多家大型金控公司在附近尋找地點,準備成立高雄企業總部;亞洲新灣區也很有機會,可惜目前仍處開發階段。

一名觀察高雄房地產趨勢長達十年的網友,PO文「高雄未來的信義計畫區在哪裡?」引起熱烈討論,他認為高雄兩大未來發展重點區塊一南一北,北高有農十六與巨蛋及美術館這個鐵三角地帶,南高有五大建設的亞洲新灣區。

不過有網友指鳳山人口在縣市合併後持續成長,已超越三民區成為人口最多的行政區,市府也編列七十三億元預算,準備將五甲路以東、國泰路以南的九十二公頃農地,複製成為美術館特區,因此有成為高雄未來信義計畫區的條件。

但有網友認為,高雄市目前看不出哪個區域有成為金融商業重鎮的條件,且高雄市近年來白領就業人口不斷流失,市府應好好警惕,趕快調整產業結構。

地政局則表示這三個區域的前景都看好,高雄市的地王兩至三年後,可能轉移到北高雄明誠、巨蛋商圈;亞洲新灣區伴隨的交通及公共建設,則將吸引大企業進駐;至於鳳山區一直是市府開發的重點,但純就商業金融性而言,可能略遜於前兩者。
YO
又是業界在炒作了
高雄怎麼可能會有榮景?!
除非倒馬成功~
題外話,藍健昌好像是左楠區的吧,應該圈了不少地,聽說之前瑞豐夜市承租的糾紛好像也有插一腳,所以他會說巨蛋商圈倒是可以理解
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