請益，畸零地該如何處理?

想請問各位大大意見,
最近突然接到鄉下長輩的電話,
說有人上門想向我們買一塊畸零地,

土地明細...
權狀字號 074楠狀字第075615號
約154平方公尺
楠梓區藍田段2小段1211-0000地號

這裡有google地圖可看
http://goo.gl/maps/okhGs
就是圖中米黃色的老透天厝到路邊的這塊菜園,
寬度就是差不多如此,長度一直延伸到後面門口有停汽車的那間透天

請問我該如何得知對方出價是否合理?
是否有這一方面的資訊能參考