新建案中代銷跟建商的利潤各占總銷金額幾成?

很好奇一個新建案完全委託代銷業者銷售
大約有多少比例是讓代銷業者賺走

常聽人說建商在單一建案的毛利約3成
這個數字真的很高
意思是總銷金額十億 建商賺了3億之多
這是否已經扣掉代銷費用?

興富發年終10個月阿~~~
之前有聽自售的銷售說 請代銷賣至少抽5%
代銷則說 因為建商沒錢或有銷售部門 因此才自售
請廣告公司賣沒有抽成問題 各說各話
這問題只能請無銷售利益關係的人回答了
依據先前的了解,代銷公司的利潤約6%,所以如果買家將成交價殺得太多,有可能代銷公司就必須要犧牲一點利潤。
看一下永信建第三季的財報

營收12E...淨利高達6E

50%呀...三成,您太客氣了....

hello2009 wrote:
很好奇一個新建案完全...(恕刪)


其實代銷也是非常好賺....像是基本上都是建商在倒閉,代銷就比較少了XDD
他們也都是有風險的
代銷也是會倒閉吧
只是小公司部會被爆出來
聽說200萬就能開代銷了


謝謝大家的解惑
原來代銷賺的還真不少
5到6趴
10億建案 光代銷就可以拿走5到6千萬
這不就是消費者的錢嗎

永信的毛利這樣大阿
難怪這幾年建築業年終那麼可觀
所以毛利是還沒扣掉給代銷的錢囉?
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