「義大亞洲帝國大樓新建工程」環境影響說明書
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一、開發行為之名稱
義大亞洲帝國大樓新建工程
二、開發行為之內容及場所
（一）開發行為之內容
本計畫基地面積 9,166.41 ㎡，使用分區為特定商業專用區區，法定建蔽率60%、
法定容積率630%，預定興建地上46 層、地下6 層之義大亞洲帝國大樓。
主要規劃為商場、電影院、招待所三項開發類別，說明如下：
1. 商場
主要包括 B2、B1、1F~3F 之商場。
2. 電影院
包括 4F~7F 配置18 個廳，約2500 個座位。
3. 招待所
包括 8F 為部分商場、機電空間和管委會使用空間，9F 為管委會使用空間，
10F~46F 為招待所，每戶規劃150-170 坪，共計192 戶。
（二）開發行為之場所
本案基地座落於高雄市鼓山區龍東段 21、21-1、22、23、24、24-1 地號等6 筆
土地，由新順路、新德路與龍德新路所圍成之街廓內，屬於高雄市都市計畫凹子底
地區細部計畫範圍（原工十、農廿地區），地理位置於高雄市四維行政中心之北邊，
距離約4 公里，基地西北側即為凹子底之新副都市中心，區位條件之道路系統、公
共設施規劃相當完善相當良好，有足夠之潛力發展商業活動。本計畫範圍及周邊土
地區位關係詳見圖一地理位置圖。
