廣東三街文化典藏大樓2房

10年屋，高樓層，2房25.62坪，機械車位，南北向，通風採光都ok，開價568，想請教大家該區中古屋目前有這個行情？查實登該區中古屋沒看過那麼高的，想請教大家該區合理的價位？

2014-03-09 16:19 #1

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廣東三街文化典藏大樓

hunk6833

250分

2樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：49038427

應該是賣一個地點吧~
除非一定要這個地點，
否則很多新重劃區房子又新，
生活機能又好，
學區也優，
價位也沒有那麼誇張，
這種產品不如先用租的，
然後存錢買新的~

howardonly

31分

3樓

howardonly

個人積分：31分

文章編號：49039228

買那裡不如買好市多這邊，逛街吃喝都方便，君毅正勤這邊同樣價格還附平面車位！三房兩廳兩衛，管理費又便宜！展覽管快開幕了，夢時代二期也快動工了，真心推薦!每坪14萬享受跟對面貝拉莫里每坪35萬一樣方便的捷運！

yu0556

104分

4樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：49039873

他開他的，您砍您的。
除非你是一定要住該區。
不然問他25x12+40=340賣不賣。

如果一定要買，就另當別論～任人宰割吧!
開568的，大約簽440到480之間。
機械車位用10年了，當他殘餘50。
440-50=390，若非買不可則勉強接受。
若460-50=410，請屋主繼續惜售等法拍再來標。

AIPIN0452

4分

5樓

AIPIN0452

個人積分：4分

文章編號：49041276

9年前我住這，328號10樓.34坪含一個B1 2號大車位我買448萬.參考！

tdbigman

1985分

6樓

tdbigman

個人積分：1985分

文章編號：49041551

廣東三街是靠中正那邊吧？

通常來說，這區講究的是學區，如果是一街，有四維、接五福，算是好的，三街那邊應該是光華？相對就差一點。

如果不為了學區，住在這區的理由是？三街未來離二聖、凱旋的輕軌不遠，但走路還是有段距離，所以交通優勢也不強。

回歸正題，在一街附近，林泉街的公寓，大概是11萬，大樓則大概在15-16萬，屋齡在十五年上。

所以這個房子開價高了點，當然因為他屋齡比較輕一點。如果格局你喜歡，可以討論看看，

我的話，大概不會出大於14萬，也就是說多於450萬，可能就會直接放棄。不過，買房子有時候是看緣分，你感覺好最重要。

591有成交紀錄，給你參考一下：
http://rent.591.com.tw/sale-detail-198718.html