請問各位關於換房

看房看了一堆，結果長輩說現在可以先不要買，或是先買現在能負擔的中古屋，等以後再考慮換房，但小弟好奇的是：以一般上班族而言，以後要換房，通常得賣掉先買的房子，可是隨著屋齡成長，多半只會更廉價，這樣考慮換房時，經濟狀況不是只會更艱困嗎？畢竟不敢保證中古屋以後會更漲吧？

想請問各位前輩，買房時是考慮住一輩子嗎？還是多半都等以後看情況再考慮換房？畢竟缺乏投資的眼光，總覺得未來有沒有辦法換房，似乎靠運氣的成分比較大。另外想請問，如果買中古屋的話，大家能接受幾年屋齡啊？中古又是要幾年才會叫中古屋啊？

小弟感覺現在是越看越沒目標了 =__=