14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：54147105

高雄新成屋與中古屋的價差

重劃區新成屋成交價在13-16萬/P
知名建商成交價在15-16萬/坪
另有小建商成交價13萬/坪
都是新成屋
現在看了一間中古屋
屋齡17年
開價11萬/P
這樣的價位合理嗎?
中古屋建商為當地一般建商
新屋與中古屋的地點隔一條馬路
一邊是重劃區
一邊是舊社區
是同樣的生活機能與生活圈
想請問我該如何談價?

2015-01-21 18:28 #1

文章關鍵字

高雄新成屋中古屋價差

海王子3511

37分

2樓

海王子3511

個人積分：37分

文章編號：54150337

算合理啦，中古屋落差新屋有四或五萬，大概這樣，掰。

jctjct

28分

3樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：54151178

海王子3511 wrote:
算合理啦，中古屋落差新屋有四或五萬

新成屋要13萬
17年的中古屋要11萬
這樣叫合理?
那你會買嗎?
雖然你是仲介,
但君子愛財,取之有道

現在高雄的中古屋都亂開價
像我之前看同一棟大樓
因建商賣了二年還沒賣完
所以形成有趣的現象
投資客開價30萬(9樓)
建商開價才21萬(5樓)
雖然樓層有差,
也不可能差那麼多,
擺明就是要給人殺的

買房子還是多看,多問,多比較吧!
祝好運

citier

58分

4樓

citier

個人積分：58分

文章編號：54153622

jctjct wrote:
新成屋要13萬
17年的中古屋要11萬
這樣叫合理?
那你會買嗎?
雖然你是仲介,
但君子愛財,取之有道
現在高雄的中古屋都亂開價...(恕刪)

仲介應該不想當君子！

chrismaggie

49分

5樓

chrismaggie

個人積分：49分

文章編號：54157812

您用新成屋成交價去跟中古屋開價相比較本來就不適合
新成屋一般是空屋價(或含車位)，而中古屋則是含裝潢跟部份家電
但中古屋要看到喜歡的也不容易,因為裝潢是很主觀的,就算百萬裝潢
看不順眼還是不會想買....

所以新成屋若成交價在13-15萬,17年屋齡開11萬/1坪,中古屋成交價也許在9萬/1坪
這樣相差不少阿,個人覺得還滿合理...
不然以目前高雄市房價..想以4.5年前的價格購入已是不可能的事情.

遇見驚鴻 wrote:
重劃區新成屋成交價在...(恕刪)

jctjct

28分

6樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：54160059

chrismaggie wrote:
所以新成屋若成交價在13-15萬,17年屋齡開11萬/1坪,中古屋成交價也許在9萬/1坪
這樣相差不少阿,個人覺得還滿合理...

非常贊同

高雄新成屋與中古屋的價差

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