關於大寮以及高雄火車站的發展

各位好 小弟想在板上請問幾個問題
1在火車站也住了十五年
一直有想把房子賣掉去北部發展的打算(最近在桃園有些不錯的升遷
但又很怕走了後馬上漲
高雄火車站感覺已經落寞十多年了
之前有人說過這次的鐵路地下化會連同附近的東邊都更發展成一個很大的商圈
不知道到底有沒有這樣的可能
小弟自己覺得高雄人口要馬外移要馬到郊區要馬重劃區(個人淺見拜託鞭小力
真的有有可能重新發展起來嗎?
因為知道了鐵路地下化的消息最近有事沒事就到周圍看看
感覺除了吃飯的學生
幾乎沒有什麼人在附近徘迴(連金礦都做不起來讓我很訝異)
如果真的利多實在願意在忍耐一下把房子賣個好價錢奉養父母

2.由於最近常到大寮出差 一直也有想在那邊工作的打算(方便照顧媽媽
有看過有朋友的說法是88快速道路開通有助於發展
但不知道是不是我北部已經待一陣子了
感覺比起桃園的五陽高架開通所增加的效應(或是中路地區的交流道增值效應)
感覺整個弱非常多
而且大寮捷運站周圍幾乎也都是空屋沒有發展起來的跡象
之前新聞放消息說和發產業園區確定要進駐
不知道會不會變成另一個蚊子館或是空包彈
不知道板上的各位能否給我一點建議