如題

今年是個震盪的年代.經濟.股市.房地產.原物料

無法掌控的東西太多.所以也不必太刻板的預測

練好基本功.有個大致的方向隨著震盪修正就好

台灣地區房地產年鑑

http://www.ncscre.nccu.edu.tw/index.php?controller=yearbook&action=index

09~13年是免費下載的(近兩年就要花錢).免錢的將就點.鑑往知來

裡面有總經.價量.市場.產業

內容比較簡單無太深難度.適合想了解這一塊的初學者

在這裡分享給各位




年後百忙之中到一些案場走春一下

談話間了解今年的確有下修情形

也坦言建商價格不像去年那麼死硬.議價空間有拉大之情事

至於幅度看地區


今年的重點依然是景觀.景觀.還有景觀

或許帶點新興




小弟在這拋磚引玉

歡迎討論
兩天過去了.有興趣想了解有看的應該也看了

那我就繼續拋出





高雄縣市合併間看了總體發展報告書

分了七區.各有其既有定位及未來展望之職責

只是外圍的外圍是遠期.也不會有經濟體上的開發.是以不另評述

而合併後來直至近兩年開始有了較明朗的動作出現


原本的衛星城鎮與原高雄市逐漸有「咬合」的硬體建設


其中較為積極的便是仁武.橋頭及岡山(鳳山便不必多說)

交通道路的開通.拓寬.

新興重劃區的考量.開發

各大建商積極的投入.建設

政府公辦的青年宅規劃.配置

以及一些扔在這些郊區現在成為大高雄次核心地帶的嫌惡設施.遷移.變更


這些與原都會區咬合的區域便是介於邊陲地帶之間的過度地帶

現今相較於原都會區應有較大的跳躍力道

只是力道終究取決於『腳』.以腳投票

而影響這些腳的推拉力也是取決於這些咬合的力道

環環相扣



當然這些因素不會一夕轉變

是慢慢推移

邊陲不會一夕升格衛星

衛星也不會瞬間取代都會

只能各自打好基本功慢慢拉扯

再等都會的排出力道



下一篇

我會以原高雄市最北邊與這些衛星城鎮咬合的楠梓區作為範本

依地區生活型態分為七個區域作為分析
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