前陣子跟男友去看了日森大地蠻喜歡.但因為價錢始終壓不下來.有點半放棄狀態

後來又去看了離後勁捷運站都蠻近的沐提斯與國城MRT
男友喜歡沐提斯的格局加上戶數少獨棟的感覺
而且離捷運有一小段

而我喜歡國城MRT.雖然戶數多但離捷運站比較近
而且中油又搬遷了.買後面的戶數也不會有捷運的噪音影響
未來增值性也比較高

我們都知道兩塊地附近早期都是墳墓仔
但我不們不在意這個

因為兩家建設公司我們都不是很熟
都有上網爬文過
各有優缺點
想請教各位大大是否可建議一下
或許還有很多優缺點是我們忽略的
謝謝

國城MRT戶數太多,投資客和租房子的比例較高,
自住客對於這樣的建案應該要避免,
還有建商在高雄小城的透天建案有很多糾紛,
之前有報導掛白布條罵建商,
所以這些負面的新聞也會影響我的選擇,
『到站即到家』是很吸引人沒錯,
如果這種建案搬到台北市絕對搶著要,
可是楠梓人對於捷運的依賴性似乎並不高,
這一點雖是建商拉高價錢的籌碼,
但談價的時候應該要再打折扣。


沐提斯的施工比較細,
海科大第一排有綠樹還不錯,
但是一樓的店面一整排是個缺點,
店面太多會影響居住品質,
衛生和噪音等,還有將來騎樓可能會停摩托車,
如果區權大會住戶通過可以停摩托車的話,
房價立刻先跌5%。

有致命性缺失的大樓將來脫手性都會受到影響,
不得不在價錢上多砍一點。

如果兩個選一個的話我投沐提斯
沐堤斯這塊土地早期並非墓地喔!!!....是香蕉甘蔗園.....

在地生活超過30年以上...沐堤斯就在我家旁邊...........= ="



沐堤斯+1.....

ann0313709 wrote:
前陣子跟男友去看了日...(恕刪)


1、這兩塊地本身都不是墳墓地 都只是臨近

2、品質上mrt遠勝沐提斯 抬頭看看外牆磁磚就知道了 沐整個不平整還吐白

3、增值性也是mrt勝沐提斯 沐的後續管理和轉手由於管理費和公設規劃太少 客群一定限縮

4、單純性沐提斯當然勝mrt
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