買頂樓大樓入住一年分享文

iamaminimalist wrote:
如果鄰居經濟能力都好...(恕刪)


我家樓下的彈的不錯,隔音太好只聽的小小聲,不好意思去他家聽。

不過如果預算夠當然要買高一點的樓層,不過地震會晃很久,安全應該就聽天由命吧
b11315 wrote:
一層兩戶還有電梯的考...(恕刪)

看樓層,以一層樓兩戶來看,
如果10層樓以下的建築,一個電梯就可以。
如果10到20層樓,最少要兩個電梯。
如果20層樓以上。就很可憐,幾個電梯都不夠等。
BIGHANCE wrote:
地震會晃很久 (恕刪)


地震房屋倒塌

有的從低樓層餡下去 壓扁低樓層

我朋友家新大樓2樓住一陣子

結果很HI 2~3樓 水管堵住 淹到家中裡

不打緊

有時候樓上洗衣精加太多 ...會不定時水管跑出大量泡泡

Colt PHP wrote:


地震房屋倒塌

...(恕刪)

低樓層地震來時真的比較吃虧,
朋友家好悲劇⋯⋯
如果大樓沒店面、水管直通地下室、是否低樓層就不會有這樣水管堵塞的風險?


如果大樓一樓有做制震(只做一樓)這樣地震低樓層是否一樣有制震的效果?
我個人感覺、制震只做一樓、低樓層2、3樓好像就最軟弱、不知道這想法是否正確⋯⋯
Colt PHP wrote:


地震房屋倒塌

...(恕刪)
最好是買一層一戶的頂樓, 品質蓋的好20年也沒甚麼漏水的問題
jasterlee wrote:
最好是買一層一戶的頂...(恕刪)

Hen難找⋯⋯
有看過頂樓只有一戶,而且說大露台是專用
我不懂這樣是合法的嗎?
頂樓不是算共有嗎?
iamaminimalist wrote:
有看過頂樓只有一戶...(恕刪)

頂樓雖然沒有屋頂不算“公設”,但算是公用區域沒錯,但是無法計入權狀坪數
只要全體住戶同意(又或者建案開賣時讓每一戶買家同意),就可以約定專用,
這和中庭約定專用,露天車位約定專用,露台約定專用的概念一樣,只是要看專用之餘專用的動線怎麼規劃。

(補充:有蓋的車位才是真公設,可以計入建物權狀坪數,只是有設定約定專用的公設)
教大家一個簡單的方法, 頂樓完全沒有鐵皮加蓋的通常代表沒有漏水

要淘寶總要用點腦筋跟耐心


豆豆3108 wrote:
Hen難找⋯⋯...(恕刪)
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