買頂樓大樓入住一年分享文

jasterlee wrote:
教大家一個簡單的方法...(恕刪)

加鐵皮屋頂是老舊公寓「以前」的作法,
現在法規也不允許!

大樓通常會在地板做補強,
這種事都要經歷過才能深刻體會。

Colt PHP wrote:
我住頂樓大樓(自己...(恕刪)


住頂樓景觀採光全棟最好.熱倒是差不多.總比潮濕陰冷好
若頂樓漏水了,交給管委會負責處理.
頂樓真的感覺不錯
不然如果住我家樓下的就慘了
我照三節送禮給我我家樓下的屋主
兒子天天跑 丟球.......
還好他們夫妻也養過小孩 很可以體諒
真的是超級不好意思的

每次電梯遇到 我都叫兒子要跟人講對不起
我是住在北部的9樓建築頂樓,目前已經住了十多年.

一層兩戶,共用一個樓梯及一座電梯.

一二樓的住戶基本上不太使用電梯(除非到地下室開車),上下班時間也沒有電梯塞車的問題,一座電梯個人認為足夠使用.

整棟都是同樣坪數的規劃,三房兩衛一廳一廚一陽台,人口單純多半都是自住家庭型.(一樓除外,一樓是超商及一間診所.

住進來的第一年屋頂就滲水,建商保固修繕免費.

過沒多久客廳牆壁大雨後滲水+屋頂再次滲水+通往頂樓梯間漏水,建商保固修繕免費.

再過後就沒有漏水的問題直到這一兩年,可能隨著時間久了房屋建築自然老化,又開始有漏水的問題,不過由於頂樓天花板屬公共設施,由管委會全責修繕,沒有花到一毛錢,修繕過程也無需進到家中,只在屋頂上面做防水補漏改善工程,事後也都恢復正常了.

頂樓的確非常熱...雖然是在北部,夏天毒辣的豔陽依然十分驚人.家中冷氣已經吹壞兩組一對二的,目前使用的已經是第三組...這次學聰明改為安裝一對一的兩台,以免像之前一對二的,其中一組故障就換掉全組(可以單獨維修,但我都選擇兩組一起換掉省時間跟麻煩).前面兩組貪便宜購買定頻分離式冷氣,電費驚人.第三組花較多預算更換變頻式,電費立刻有感省超多.

除此之外,頂樓幾乎沒有缺點了...安靜,幾乎不會不定時有人在頭上吵鬧,這是最大的優勢.空氣流通佳,採光一流,視野相較於樓下好等等,都是住低樓層無法比擬的.

頂樓漏水幾乎可以說是無法避免,只能說是早來或晚到.我另一間房子也是頂樓,屋頂的建材及施工工法就好很多,有人上去曬衣服或走動完全聽不太到聲音,不像目前住的這一間,有人上樓就是咚咚咚的腳步聲很明顯;這也反應在漏水的發生頻率上,這間漏水多次,另一間前陣子也開始漏水,但是是第一次.

不過話說回來,管委會的素質影響也很大,另一間房子蓋得好,但管委會很糟,處理事情效率低下,遠不如這間很會漏水的房子,總能在最短時間將事情做好,因此總結來說,我反而喜歡目前住的這一間房子,它不高級但很親切方便,樓下有24小時超商也真的粉方便!(在步行三分鐘以内的距離共有三間超商一間超市,五分鐘距離還有另一間超商,再加上樓下有公園、診所、餐廳麵店等等,週邊的鹹酥雞店更有超過五家之多@@,生活機能真的方便很多,離題了我沒有要賣房子喔先說XD)

由於頂樓通風良好,濕度也比低樓層來得更低,但也因為高溫的關係,有些東西例如收藏的超合金,塑膠的部份變質變黏,上漆的陶藝品脫漆等等諸如此類的小事件還是會有.(都說是超合金了為何部份零件還有塑膠啦!還我真正的超合金啊啊啊啊!)

說了這麼多,我還是最愛頂樓,光是低噪音這一點就無敵了XD
dute wrote:
我是住在北部的9樓建...(恕刪)

頂樓的確是特別需求戶的第一考量,但是在管委會擺爛推拖的風險和真的漏水的情況下⋯⋯毀了百萬裝潢的裝況也會賠嗎?

賣鋁的 wrote:
毀了百萬裝潢的裝況也會賠嗎?


不太可能賠吧?

如果真的會賠就剛好每幾年重做裝潢嗎?

dute wrote:
我是住在北部的9樓...(恕刪)


其實住頂樓還是有一個優點

除了噪音之外

就是火災逃生 能馬上到頂樓 或是 快速從A棟跑到B棟
本身也是住頂樓
只有擔心過怕吵到下面的人
從沒擔心過被上面的人吵
你不要這麼老實好不好,這樣以後換房子,好貨都被搶走怎麼辦


想買頂樓的人通常就是怕吵,還討厭坐在家裡還聞到鄰居在家抽菸飄來的菸味

關門大聲(包含大門跟室內門)行為粗魯,常製造噪音的人,拜託不要買頂樓,反正你又不怕吵幹嘛跟人搶頂樓……隨便去哪邊你都嘛可以,做人不要太缺德臘

我在罵鄰居,哈哈


Colt PHP wrote:
我住頂樓大樓(自己買...(恕刪)
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