朋友在天津街巷內(6米活巷)有一間40-50年二樓老透天
是當初別人抵債給祖父的，但是多年來都未過戶，但是相關稅金都由朋友家族負擔
現在他想在對方仍然有行為能力時，把房屋土地過戶(對方也是親戚)
而他家族所有兄弟姐妹對這也沒意見，對方也是催促幾十年了，所以這應該都暫時不是問題
今天我幫他查了一下，50平方尺的土地(約15坪)，(房屋價值是0所以沒想查)公告現值是320多萬
想請問各位大大
1.如果一切順利含代書費土增稅等等一切費用他需要大概先準備多少現金出來
2.如果這樣條件的資產約可貸幾成多少錢
3.翻修增建至4樓約需多少(內部都要打除)
PS:我叫他直接請代書幫忙處理，甚至錢不夠也可以向代書借貸
但是他還是想先知道過戶大約費用再來找代書，所以小弟才來版上請教各位大大，謝謝大家
