有大大去看過都市森河畔嗎?


雙門粉絲 wrote:
最近有去看,但開價17...(恕刪)

如開價到17萬,砍到16以下應該不難唄?
除非它開價很接近實際成交價?
懇請豆大釋疑
左營區有沒有甚麼管理良好的建案可以推薦?
總價約1000萬以下
不方便的話,可以私訊

不急不急,最近只想多看看房子,我卻毫無頭緒
至少兩房即可,車位可有可無,因為目前是公司配車,有停車補助
未來買不買車,還不確定

若有口袋名單,懇請撥冗推薦,感謝您
我怕貿然打擾您,不好意思私訊,藉此公開話題詢問,希望您不見怪
asikinli wrote:
懇請豆大釋疑左營區...(恕刪)


新大樓有些還不確定管理是否良好,
預售屋更無法得知,
尤其一些名聲不太理想的建商,
坪數規劃在25以下居多的建案,
將來出租比例和管理上都會有hen大的隱憂,
這些物件建議可以跳過。

中古屋的話就必須實地看屋才知道管理是否良好,
一般來說,從外觀可以看出一些端倪,
例如陽台是否有自私住戶加設鐵鋁窗或柵欄,
冷氣室外機的位置是否擺放的亂七八糟,
騎樓停車的狀況是否不受控制,
甚至違停連連,
這些都是基本判斷的指標。

另外就是建商品牌會吸引不同類型的客戶族群,
好比以北高雄來說,
皇苑、鼎宇、國泰、全誠、太普所吸引到的住戶,
素質平均來說就會比較理想一點。

以上供您參考~
豆豆3108 wrote:
最近高雄大學好熱鬧...(恕刪)


請問豆大認為森河畔若是首排永久動距大約多少入手比較合理?另外請教若是以品牌而言,泰嘉、友友、都市這三家豆大怎麼看?
感謝豆大
聽你提點,真是獲益良多
我會朝你說的這這個要點來
不瞞您說,以前看房,霧裡看花
預售屋真的很吸引人,頭一熱,就洗下去了

甚麼專業物業管理,防震鋼骨,全戶活水,當層排氣,多樣化公設
最最吸引我跟老婆的
就是大悅精緻沉穩的日式外觀
細巧而精緻


不過有經驗後,應該會比較有方向

雙門粉絲 wrote:
請問豆大認為森河畔...(恕刪)


前棟河堤首排15-17之間,
主要還是要看坪數規劃的總價區間。

楠梓大樓受到總價限制,
建商多半不會設計超過60坪的房型,
儘管是景觀第一排也是如此。

泰嘉、友友、都市建設在楠梓的推案只能說是中規中矩,
算是落在比較安全建商的名單裡面,
價位也算中間。
不過有些品牌一直不錯的建商,
先前有網友拍出新屋窗台漏水的照片,
建商後續處理不知道是否OK,
這些都是重要的評估參考。


ianyen wrote:
如開價到17萬,砍...(恕刪)


問題是真的砍不下來= =

豆豆3108 wrote:
前棟河堤首排15-17...(恕刪)


感謝豆大給予寶貴之意見,讓我有個目標好商談,感恩~
想買房宅宅 wrote:
小弟我最近看了幾個楠...(恕刪)

我也去看了森河畔這個建案,就如上述幾個大大分享的這樣,大家已經分享的很詳細了~
但因為剛好在假日繁忙的時候,看到代銷他們的態度,所以我想推薦服務我們的鄭小姐,我跟老公一致認為她是服務態度最好的代銷~
雙門粉絲 wrote:
感謝豆大給予寶...(恕刪)

不客氣!
祝福找到理想的房子。
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