有大大去看過都市森河畔嗎?

雙門粉絲 wrote:
最近有去看,但開價1...(恕刪)

遠見晶悅都開價20了⋯⋯⋯

都市開17還算還好而已吧!

現在每個地方都在漲

你有看到那個地方在跌嗎?
我前幾天也有去看,機車位跟汽車位都是1比1,戶戶都有機車位。
業餘設計師 wrote:
遠見晶悅都開價20...(恕刪)

楠梓價位沒有什麼大波動,
只是全誠房子比較貴而已。

豆豆3108 wrote:
楠梓價位沒有什麼大...(恕刪)


話雖如此,但此次韓流感覺上有拉抬各建商的開價,但成交價是否真的有上揚就不得而知了,畢竟我也是選舉後才開始看房,但前陣子看鳳山衛武營附近的建案,單坪價格更高,印象中和五年前已不可同日而語,驚驚😖……,心裡一個念頭閃過去~該不會現在沒買,三年後高雄大學單坪均價已破20😭
雙門粉絲 wrote:
話雖如此,但此次韓...(恕刪)


如果是高雄大學的話,
不太可能啦~
主要的重大建設集中在市區,
楠梓的建設已經完備。

支撐楠梓新成屋買氣的主力為楠梓加工區的就業人口,
一般工程師或技術員的薪資水準,
如果只有生一個小孩的家庭來說,
總價負擔在600~800萬之間已經算是緊繃了,
除非整體的就業環境有大幅的改善,
否則高雄房價的天花板不會多高。

所以韓市長當選之後,你發大財了嗎?



豆豆3108 wrote:
如果是高雄大學的話...(恕刪)


豆大分析似乎蠻有道理耶😆,不過發大財應該是建商😭……
如果以投資角度,豆大認為高雄哪個區域比較有機會呢?

雙門粉絲 wrote:
豆大分析似乎蠻有道...(恕刪)


哎~發大財的就是建商沒錯!
他們藉由假議題炒作持續撈錢。

雖然最近高雄觀光客是有多一點點,
不過房地產還是需要再觀察。

hen多區域都已經漲上來了,
能投資的區域大概就是黃線捷運的沿線吧~

目前新成屋或預售屋的去化速度看起來是還滿穩定的,
說要漲到哪也不會,
但也不會跌到哪了,
因為高雄普遍就是1字頭啊~

高雄大學的地還hen多啊,
目前價格算是穩定,
大約都成交在13~17之間。

豆豆3108 wrote:
哎~發大財的就是建...(恕刪)


這週一有去看交響樂F2棟9樓的二房28.82坪,優惠價593萬(含B3大車位133萬),扣除車位後單坪價格15.96萬,後來才發現建案這邊已經是屬於橋頭新市鎮,不過離德民商圈非常近,代銷說議價空間已經不大,頂多總價再扣20~30萬。

另外高雄大學附近泰嘉、泰郡的建案也大概參考過,還是比較喜歡都市森河畔的地理位置,因為泰嘉、泰郡、FUN晴旅的價格似乎也不低,過年前或過年後可能會專心的把重點放在森河畔,若價格可以接受應該就簽訂了,戶數較多是令我比較擔心的
雙門粉絲 wrote:



這週一有去看交...(恕刪)

大大你好,交響樂我記得有2期,而且也開工了,含一期加起來也有500多戶喔!至於價格當初我談完是不到15的,可能價格又漲了!!
想買房宅宅 wrote:
大大你好,交響樂我...(恕刪)


大大您好,如果以代銷說得再談個20~30萬下來,單坪價格確實只有15左右,不過若和森河畔的地點相較,個人是比較喜歡森河畔的位置,衛浴、廚具方面似乎也配得比較好,只是很訝異橋頭新市鎮為何目前如此荒涼,卻能連連開出紅盤(交響樂和森之丘聽說都銷售的不錯),加上銷售人員都說韓國瑜當選目前人潮都回流,賞屋的人增加很多,真的不知道是短時間的熱潮還是…………,該現在下手還是等熱潮過後,有點傷腦筋,哈哈~
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