最近看鼎山附近有3⃣️個建案（都離的很近），
不知該地段的行情大約落在多少價位？（1坪）
我看這附近都是一些屋齡較高的房子，所以這3️⃣個建案的房子價位會比較高嗎？
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根據高雄市建商公會對外供稱首購大樓造價已達8萬5千至9萬，加上建商在附近所持有土地容積成本約6至8萬，二者相加建商的成本約在14.5至17萬，合理毛利粗估成交價18至21萬，超過這個價位就沒有讓利可言，反之低於這個價位，沒有利潤可言，寧可養地不蓋。
如果樓主嫌貴，只好買中古屋，小弟這有一種粗估行情的方法，其實新成屋和中古屋行情是相互拉抬連動的，當然這只能用來粗估整棟大樓行情，因為中古屋會因樓層、座向、市內屋況、、等有價差。
30年以上老大樓，只算土地價值，30年以內大樓，與隔壁新成屋成交價少2%，十年中古屋就少20%。也就是如果鼎山新大樓均價每坪20萭（或中間樓層8樓成交價)，那隔壁10年屋就值16萬，20年屋就剩12萬。
反之新屋旁的20年中古屋若普通成交均價只剩10萬，那反推新屋應該只有16.6萬行情才對，建商推案要賣每坪20萬，恐怕就太樂觀，消費者應該不會買單，以上小弟拙見，供各位大大參考！
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