第一排外牆掉磁磚.....


argine72 wrote:
昨天到美術館的大草...(恕刪)

真的落漆,
3字頭的地段,
1字頭的品質。

deltasigma wrote:
這個配色加上第一排...(恕刪)


阿扁家是隔壁的人文首璽。

高雄市鼓山區,住宅出售,3房2廳2衛2陽臺,4,380萬元,詳情:
https://www.591.com.tw/clQdq?s=il
來自【591APP-中古屋】

just truth wrote:
扁家隔壁還是號稱高...想到幾年前還有個颱風把陽台整個吹掉的往事...恕刪


陽台欄杆吹掉算還好 他們另一個案子有住戶整片落地窗被吹倒下來
建商事後應該都有修繕 只是如果一開始就蓋得堅固一點應該更好
以照片來看這棟應該是鼎宇蓋的美術園邸

但看不出是美術園邸A或美術園邸B

才12年屋而已這品質真的是堪慮,

不過是說仔細想想其實也還好,雖然現在這棟不便宜,但這也都是被炒上去的

畢竟12年前一坪也才開價14.5萬,以這價位來說也不算是什麼豪宅,

可能建材用料上稍差或是施工品質較粗
我話說完 ,誰贊成 ,誰反對?
超帥的齊 wrote:
以照片來看這棟應該是...(恕刪)

開價14.5萬的品質這樣剛剛好!
房子會漲那麼多,完全是供需的問題,大家來到美術館,都覺得最棒的位置,就是北邊那幾棟,精華區土地只漲不跌,地主是最大的贏家,雖然建商對外都說只賺加工財,事實上建設公司董事長及家族,多半就是幕後的地主。
銷售最大的考量點就是價格,有時空有理念,找最頂尖的人來設計,不計代價蓋出好作品,南部旳消費者會不會買單?以HH大樓為例,B級地段要賣60至80萬,最後可能只能賣给董事長自己的親友,所以在十幾年前旳時空背景下,14.5萬的開價,比較附近京城建設大軍平均10萬左右,已多出至少40%,若再堅持多花成本,恐成為難賣商品。
小弟有時在想,這些建商若真想炒作,這些蛋黃區的A級土地,就放著就好,搞不好比蓋房子賺更多,這幾年利息怎麼低,養地比蓋完房子銷售壓力還小,從另外一個角度,他們是為了員工及協力廠商的生計,也是帶動地方經濟的重要一環。
超帥的齊 wrote:
以照片來看這棟應該是...(恕刪)

豆豆3108 wrote:
開價14.5萬的品...(恕刪)

印象中當時只有一棟第一排的能賣2字頭,
同時期的太普全誠只賣11~12W/P而已,
即使現在開價二字頭的整體用料也未必比這間好,
不過建材好不等同施工品質好.
如今房屋送你,地都還值20W/P,
現在第一排的地應該不會這麼蓋,太可惜了.

HWT2013 wrote:
房子會漲那麼多,完...(恕刪)

整個美術館 好像只有這棟這麼掉瓷磚
我家20年京城 也沒掉過磚
消費者沒有說要用多高級的建材 或住在大師級建築師的房子裡 就不漏水 不掉磚 這樣就好
Bimmerfly wrote:
真的落漆,3字頭的地...(恕刪)

當年一坪賣10萬的建案也沒聽說會這樣
很扯
應該要整棟包起來拉皮
掉磁磚砸到人就完了
這棟不缺錢
趕快處理吧
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