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高雄市預售小宅爆量,市場缺工嚴重,是否影響施工品質?

引用自由時報最新報導,高雄市建案爆量,市場缺工,造成同業爭搶工,工人素質參差不齊,恐影響施工品質,大大近期購屋,應將此因素納入,慎選建商為宜!


高雄房市推案爆量,加上缺工問題,近日內已傳出工地連續壁破損造成路基塌陷與鄰房受損的公安事件,高雄市政府工務局指出,建築工地應加強施工管理以避免鄰損公安事故發生,若情節嚴重將勒令停工,以維住戶居住安全。高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝也呼籲,建商經營管理階層應加強工地管理與施工品質,以提升建築業整體優質形象。

 根據高雄市與大高雄不動產開發公會申報開工統計資料顯示,大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達1萬1667戶,包括高雄市9294戶與大高雄的2373戶,總銷金額合計約達1252.7億元,新開工量體年增率高達66%,呈現爆量現象。

 高雄市不動產開發公會統計,去年高雄市會員公司新申報開工大樓50案、8743戶(含137戶辦公室)、總銷金額約924.7億元;大高雄不動產開發公會則統計,去年新申報開工大樓7案、897戶、總銷金額約35.4億元,合計去年大高雄地區大樓開工達57案、戶數達9640戶,但今年預售大量推出將超過1.5萬戶,個案表現將更明顯。同時市場上出現缺工現象,甚至連續壁工程必須排隊等待半年,加上工班與工人素質參差不齊,如何強化工地管理與建築品質維護,已成為建商一大考驗。

高市府工務局指出,三民區新建中之一處大型建築工地,5月4日於建築基地施作第3層地下室開挖,因發生連續壁滲水、漏砂等情形,造成鄰近路面嚴重下陷及鄰房損壞等情形。工務局接獲市民通報,隨即協同高雄市土木技師公會及建築師公會至現場勘查,初步現場勘驗結果,因有公共安全疑慮,依據建築法第58條規定當場勒令承造廠商停工。

 目前自強一路246巷道路坍塌已復原且在昨日已開放通行,工地各項監測數據亦趨於穩定。此外,部分鄰房門扇及大樓地下室漏水等問題,業已修繕完成。建商日前本於敦親睦鄰原則,在工務局協助下,已拜訪受損戶及慰問,並與里長協調後續修復損鄰相關事宜。

工務局表示,因建築工程基地內側連續壁滲水,承造廠商已初步於基地內回填砂石及灌水,避免後續損壞擴大,隨即施作基地內及自強一路246巷路面灌漿止水工程,並委任建築師公會進行鄰房安全鑑定,另針對自強一路246巷路面下陷部分,立即派員到現場24小時進行交通維持,並監測鄰房是否有持續傾斜或沉陷造成破壞之情形。

 因應雨季來臨,工務局已責成承造廠商隨時檢視周遭排水溝排水情形, 並已備妥抽水機隨時因應,確保水溝暢通。工務局呼籲民眾針對工地安全維護管理有問題時可隨時向建管處反映,或撥打高雄萬事通1999服務電話,共同為本市建築工地安全把關。

 高雄市不動產開發公會理事長暨巴巴事業董事長黃炯輝分享自身工地管理經驗,他說,建商要提高建築品質,經營管理階層應親力親為,經常去工地現場巡視,尤其是基礎結構工程與灌漿作業、鋼筋綁紮,更必須注重細節嚴格要求,較能避免因小環節疏忽,造成建築工程出現問題,尤其是當前推案爆量的缺工時期,工地應避免出現鄰損與公安事件,更利於房市持續朝正軌發展。

原來前兩年告了一堆人的公司老闆是理事長...

pilot1982 wrote:
原來前兩年告了一堆人...(恕刪)


看了新聞嚇一跳 這樣的不動產開發公會有值得大眾期待跟信任嗎 我是打個問號 講這樣而已不會被告吧= =

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