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以坪數計算管理費公平嗎?

不知道是否已有解答,希望有人可以告訴我
以坪數計算管理費看來是一件不公平的事
因為買大坪數的人已經付出比較高的費用來購置房屋
家中所有花費都靠自己,沒有佔其他住戶一點便宜
但是自家以外的包括公共空間、設備、電力、電梯、樓梯、保全、清潔等等
大坪數屋主並沒有用得比小坪數屋主多
大家都是一樣的
先別說大坪數可以住的人比較多,因為那不是絕對的,甚至有可能不是多數的
還是說買大坪數的人一定比較有錢嗎?那更不一定!
所以在這樣的狀況下,似乎以戶數來分攤管理費比較合理
為何會說以坪數計算管理費比較公平呢?
josephjia wrote:
不知道是否已有解答,...(恕刪)

就是因為在hen多「不一定」的情況之下,
才會選擇以坪數計算管理費,
普遍認為較為公平!
josephjia wrote:
不知道是否已有解答,...(恕刪)


之前也想過問題,例如一棟大樓兩種坪數,80、120坪,現行公設面積都是用購買坪數比例分攤,但其實以公設使用面積,80、120根本使用面積一樣,為什麼不是以室內實際面積 + 公設總面積/戶數 ?這樣實際上不是比較公平嗎?
超級不公平啊...
大坪數的住戶甚至付出更多坪數的公設面積
但實際使用公設的面積根本一樣
先付出較多的公設面積
又被收更多的管理費
根本一隻羊被剝兩層皮
h89256 wrote:
之前也想過問題,例如一棟大樓兩種坪數,80、120坪,現行公設面積都是用購買坪數比例分攤,但其實以公設使用面積,80、120根本使用面積一樣,為什麼不是以室內實際面積 + 公設總面積/戶數 ?這樣實際上不是比較公平嗎?

當你發現購屋總費用中,公設面積的占比比室內實際面積還多時,你還會買這間小坪數的嗎?這樣賤商就騙不到人來買小坪數的了啊!

沒有所謂的絕對公平~
但是依坪數是合理的作法.

建商如果蓋了1~4房 20坪~60坪都有的房型
你會覺得一房一廳 跟4房兩廳的住戶繳相同管理費合理嗎??
1房住單身 4房住三代同堂

又例如:
一棟30樓的大樓
住2樓跟住30樓,使用的電費.電梯維修管理費.
兩戶付相同的價錢合理嗎?

世界上不公平的事多的是.
每項都要計較非常公平,生活多無趣

如果你覺得一坪數不合理,
就記得買只有單一坪數的建案
不然就是去買超大坪數建案的小坪數房型
這樣你就賺到了

而且市面上那麼多房型,
覺得不合理就去買公寓或透天
不然就選管理費超低的大樓.
總會有你預期想負擔費用的產品

人家規則幾十年大家都這樣定.
8成人都覺得還算合理
規則都訂在那邊了~
別再想如何推翻規則.
路不轉人轉~別太死腦筋~
想一想在規則不變的條件下.
如何選對房型對自己最有利
買100坪公設至少30坪,而買30坪公設9坪,
所以100坪的公設比30坪的公設多了21坪,這21坪的管理費不知道應該誰出?

一般買100坪約有30%~40%的錢是買來給別人用的,也就是說假設7000萬的房子(一坪70萬),那麼大約有2100~2800萬是花在無法獨享的公設。

所以不要住社區、大樓,買自己獨門獨棟,沒管委會的房子就不會有這些問題了
josephjia wrote:
不知道是否已有解答,...(恕刪)

去住透天   結案
自己的觀念是若入住前已有此規定

遵守規章也沒什麼不對

否則像坐飛機一樣

一張機票可能載的是50公斤不到的小姐

也可能是體重超越三位數字的相撲選手

能者多勞

否則就孟母三遷吧

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