住宅大樓逃生梯許出不許進,合法嗎?

目前新交屋的住宅大樓,管委會為了維護每一層住戶的居家安全,規定每一樓層梯廳2個逃生梯安全門只許出不許進。也就是說,由樓層梯廳是可以推開安全門進入逃生梯,但由逃生梯無法打開安全門進入樓層梯廳,就算是自己住的樓層也不行。如果住在20幾樓,當由梯廳推開安全門進入逃生梯後,僅能爬樓梯下到1樓才能離開。管委會說,這是目前建管消防方法規所規定,但有疑問,電梯有問題或不想爬電梯時,也不能利用逃生梯上樓到自己樓層,老人或小孩困在逃生梯內,也沒有力氣下20幾層樓到1樓,不是有些危險嗎?請問各位住大樓的大哥與大姊,是否您們大樓也是這樣的規定。
2019-10-08 8:23 #1
Ethansharon worte:
逃生梯安全門只許出不許進

是的,我們社區也是這樣規定。社區經理說:
一是安全 (避免外人利用逃生梯跑到我的樓層,不這樣做,電梯的門禁就沒意義了)
二是法規 (為了避免火災時往別的樓層延燒)


Ethansharon worte:
老人或小孩困在逃生梯內,也沒有力氣下20幾層樓到1樓,不是有些危險嗎?

危險是指 ??? 因為在逃生的當下,也不可能坐電梯吧 !!!
第一次聽到這種作法.感覺不方便且危險.火災緊急逃生時, 若下樓層開啟逃生梯門,形成煙囪,樓上逃生到一半的,
進退不得,煙燻到何時?
完全合法,可以進的逃生梯門才是不合法的(大家要方便,就用鐵絲綁,或讓鎖無法確實鎖住)

路跑者 worte:
是的,我們社區也是這...
一是安全 (避免外人利用逃生梯跑到我的樓層,不這樣做,電梯的門禁就沒意義了)
二是法規 (為了避免火災時往別的樓層延燒)(恕刪)


完全正解~~~
"規定每一樓層梯廳2個逃生梯安全門只許出不許進。也就是說,由樓層梯廳是可以推開安全門進入逃生梯,但由逃生梯無法打開安全門進入樓層梯廳,就算是自己住的樓層也不行"

好像百貨公司 旅館飯店 的逃生梯也是如此。能出不能進。
路跑者 worte:
是的,我們社區也是這...(恕刪)

危險是指,無火災發生時,平常老人或小孩想去逃生梯看一下,不慎反鎖在逃生梯內,只僅能往下爬到1樓才能脫困,是指這樣。
另外,我只是想知道,法規真得是規定逃生梯安全門許出不許進嗎?如果法規這樣規定,那麼住戶也只能遵守了。後來提出是否可以提供自己所在樓層安全門的鑰匙,管委會有流出的危險,所以也不行。
逃生梯是逃生用的
平時要到別的樓層
就該走一般樓梯
不是嗎?
master1899 worte:
逃生梯是逃生用的
沒有一般的樓梯,只有2座名為逃生梯的樓梯。還有一個疑問,電梯停電或故障時怎麼辦?各樓層逃生梯的門是沒有中央控制可以開的。
Ethansharon wrote:
目前新交屋的住宅大樓...(恕刪)


據我所知的法規
應該都是著重在逃生
也就是出(往地面層)

並沒有特別去規範可不可以進

即時是有自動鎖
只要逃生時能不須用鑰匙打開即為合法

但實務上有盲點
比如說高樓層逃往地面層途中遇到濃煙或火
(也就是有某樓逃生門沒關)
此時須返回原樓層或其它層改走其它通道
卻因無法開門而悲劇

再據實和社區討論看看吧
不知道你們地面層出口在棟內還棟外
我住的地方是在棟內
所以社區討論後逃生門是不上鎖的
除上原因也包括了電梯故障或停電時的對應

但如果出口在棟外,就比較難解了...

補充:
我們社區電梯經討論後還是可以停各樓層的
磁扣只管制能不能按樓層鍵而已
考慮的內容包括方便性和安全性
安全性比如說進電梯後感覺尾隨者來者不善
可先按假的樓層自保,或隨時按開任一樓層逃生或呼救

有些人可能會覺得不想讓別人到自己樓層
但實務上居住者哪都去不了
隨便一個新任或代班、機動保全卻能四處走
不好笑嗎
Ethansharon wrote:

危險是指,無火災發...(恕刪)


名為逃生梯,即用處就是來逃生用的,非住家範圍內皆為公共空間,也不能讓任何人擁有安全門的鑰匙,樓主若依其名稱使用該設施,即不會有上述困擾。
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