中古屋該如何出價?

Z71312 wrote:
可以請銀行幫你估價....(恕刪)


+1

不然就下一間~
謝謝大家的建意,很多大大都說厝緣很重要,我想通了.
謝謝大家.
這個樓層通常最難賣
過陣子賣不掉就找你了
不要急
用你能負擔且自己認為合理的價格去出價
有中,就是跟你有緣
沒中,再去尋找別間
別落入房仲手法與話術,以免後悔捶心肝

Shuu Hamano wrote:
小弟三週前在鼓山區龍...(恕刪)
近期過來人經驗,屋主百百種。

我都看近2年類似附近房屋實價最低價格在出價,也遇過價格很硬的屋主,仲介也有跟我說這樣出買不到。

一定有抬價格的實價登碌,有看到一間約5x坪透天實價13xx,同一條街接近100坪108年實價1500。

我參考用108年的價格去出(我自已知道是出心酸的),屋主就是想賣高價,最後當作學習經驗。

遇到價格差太多的大部份就不要談了,浪費時間居多,仲介自已會判斷有沒有機會成交再見面談,有機會就見面談,沒成交就當作學習。

我都用附近實價最低在出價,見面談的次數1隻手就可以數完的情況下,成交了。

重點就是堅持自已的價格,出價時預留見面談的空間,其他隨綠了。
Shuu Hamano wrote:
謝謝大家的建意,很多...(恕刪)


14年屋還沒車位沒裝潢,權狀又小
他真以為自己是新屋嗎
糞屋,看下一間啦樓主
房子是滿到溢出來的
買房子千萬不要急,中古屋比新生兒還多,不怕找不到,這間不成就換別間,還有房仲的話聽聽就好,什麼越來越貴啦、很多人在看啦,很搶手啦,聽聽就好,反正屋主開天價,賣方就開芭樂價,你越興沖沖越容易被當凱子,不是賣方或房仲開多少,買方就只能殺零頭後買單,買房單價高沒車位,以後要脫手難上加難,屋齡太老舊單價太高以後要脫手也很難,有些房子都已經三四十年了,屋況早已走下坡,再住個一二十年,不曉得會不會變危樓,像這種屋子高單價買了,以後也是難脫手,反正買屋不用急。
瑞豐夜市旁 文忠路 6年屋
中高樓層房屋26.5坪兩房 有機械車位
權狀30坪
賣你650萬 屋主自賣

要嗎?
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