底自備款購屋

小弟不材本來去年準備了大約100w當頭期款準備購屋
後來因為某些原因無法實現
今年可以排除問題在開始找房子了
一樣想請問現在是否有大約100W當自備
可以買到三房含車位的建案
地點是楠梓仁武一帶
也就是說大概可以貸約9成的
信用沒有問題貸款也負擔得起
只是單純想買房自住不過頭期款不足

要酸的要砲的就免了
謝謝各位
也歡迎私訓討論

2020-04-22 13:48 #1

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HWT2013

5735分

2樓

HWT2013

個人積分：5735分

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貸款九成都付得起，為何不考慮預售屋，2、3年後左右交屋，簽訂金1成100萬，剩餘1成工程款分2至3年繳納，總價1000萬內，3房加平車，甚至可含裝潢一起貸，在楠梓、仁武地區是主流產品，不難找。至於9成房貸，也有建商和特定銀行合作專案，只不過樓主不因本末倒置，應該先選地點和建案，若有意購買，再請建商或代銷協助辦理才對。

Kkaaii7789 wrote:
小弟不材本來去年準(恕刪)

屁爸

587分

3樓

屁爸

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文章編號：77296667

Kkaaii7789 wrote:
小弟不材本來去年準(恕刪)

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7217150.html
楠梓不熟.仁武大樓3房+平車我在591看到最便宜的就這個了!
634萬
建商的貸款都約8成左右...先求有再求好500萬內2房一定有機會!
爾後再換即可~

科爸

1093分

4樓

科爸

個人積分：1093分

文章編號：77298187

Kkaaii7789 wrote:
三房含車位

仁武楠梓三房含車位(44坪以上)
新建案至少也要700萬
樓主自備款100萬
每月還款能力3萬

綜合上述條件
小弟想到合適的方案只有
找一年以上才會蓋好的預售屋(700萬)
頭款70萬、工程款35萬、交屋前存35萬的交屋款

除非
1.直接跟建商談,看建商或銀行是否能增貸
2.降低條件找兩房含車位(35坪左右)
3.降低條件找10~20年中古屋

以上參考