請問各位大大
前陣子家人在鹽*區簽約買了2房1廳的套房
開價330，殺到260，屋齡40年，後來遇到住戶聊到該大樓已經不用付房屋稅了
請問這樣的價格260萬真的合理嗎?不用付房屋稅的房子還有多少剩餘價值?
目前有跟仲介簽約要貸到7成才會買，銀行核貸機率約多少?
謝謝大家分享經驗
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房屋稅課徵與房屋屋齡無關，主要視房屋評定現值及使用情形而定，按照房屋稅條例規定，必需同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新臺幣10萬2千元以下」2個要件，始得免徵房屋稅。
地方稅務局進一步指出，房屋稅係依房屋評定現值課徵，房屋評定現值會因折舊而逐年降低，倘房屋均作為住家使用，且房屋評定現值遞減到10萬2千元以下，即可免徵房屋稅；惟房屋部分面積為營業使用、部分面積為住家使用，即使房屋總現值低於10萬2千元，供營業使用部分仍需按實際使用面積課徵房屋稅，其餘供住家使用部分才能免徵房屋稅。
有關地方稅之相關規定，如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話
如果房屋值260萬，真的確定免徵房屋稅嗎??
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