富邦凹子底站開發案最新模擬圖出來啦!

建物設計,這跟集團本身是不是建商出身大概有關,漢神的母集團是國揚建設

經營百貨,說真的,日本人比較強,畢竟歷史悠久,漢神總經理是日本人,對於日本品牌也比較有能力招商

說實在,北高的百貨真的有點飽合,而且百貨業目前的競爭者是電商,現在百貨裡的美食櫃位比例越來越高,代表銷售商品的部分,越來越不好作

來客數,實體店面主要是看來客數,停車優惠成為決戰的關鍵
mnmcbl wrote:
logo設計像享溫馨(恕刪)


那個摟狗真的醒到不行
義大集團的美學跟京城老闆有得比
難道真的以為南部人都愛俗擱有力?
Fenix1109 wrote:
建物設計,這跟集團本(恕刪)


漢神本館、巨蛋,2019年合併營業額,約227億,約佔高雄知名百貨業(舊高雄市區)總營業額549億的41.3%,確實很有實力。

北高,目前有漢神巨蛋、左營新光三越、悅誠廣場,即便加上義享、富邦,也才5間,飽和度,我猜應該還好,不是大問題,百貨業者的規劃,比較關鍵。

反觀南高,目前已有漢神、大立、大遠百、三多新光、sogo、夢時代、大魯閣草衙道,共7間,飽和度更高,然而,目前似乎都還過得去。


北高,漢神巨蛋、左營新光三越,悅誠廣場(2019/06開幕),2019年營業總額約190億。

南高,漢神、大立、大遠百、三多新光、sogo、夢時代(+統一時代百貨)、大魯閣草衙,2019年營業總額約359億(部分參考2018年數據)。

新聞連結

derekyu928 wrote:
漢神本館、巨蛋,20...(恕刪)



很具參考性的數字

如果有2017、2018數字,
就更能知道高雄整體市場的餅,趨勢有無成長;
亦或只是相同的餅,版塊移來移去(?)

但這方面資訊一直很片斷,沒有機構在統整。

民眾offline消費好像愈來愈偏好百貨公司或mall,實體街邊店鋪像Fenix大說的,受到電商衝擊不少
mnmcbl wrote:
很具參考性的數字 如(恕刪)

我有找到一個圖表,無確切數字,統計上無法絕對正確,但可確定的是全高雄市(含舊高雄縣的義大世界)百貨業的「年度營業總額」是逐年上升,餅有做大。



105年,市政府的統計是450億。


高雄市政府報告
106年,估480億
107年,估550億
108年,估600億
新聞連結

然而,不是每間百貨都有成長,有的只是維持,或稍有減少,但都仍有一定水準。
derekyu928 wrote:
漢神本館、巨蛋,2019...(恕刪)


如果說,連「悅誠廣場」也可以計入的話 …… 那麼,還有好幾間漏算了喔 🙄

北高雄:
1. 已現有的:「漢神巨蛋」「新光(左營店)」「悅誠廣場」「義享天地」「義大世界」

2. 未來有的:「新京站百貨」「富邦百貨」「聯上廣場(農16)」「秀泰影城商場」

以上總共:【9間百貨(或廣場,或商場)】


南高雄:
1. 已現有的:「統一時代百貨」「大魯閣」「漢神本館」「大立」「SOGO」「新光(三多店)」「大遠百」「聯上台鋁」「大統(五福店)」

2. 說會再復出的:「大統(和平店)」

以上總共:【10間百貨(或廣場,或商場)】


最後還有一間:【三井集團/三井Outlet 】年底將揭曉會蓋在哪裡?? 但是不管怎麼樣,高雄將增加【第20間百貨(或廣場,或商場)】

「高雄」其實很熱鬧嘛!這麼多可以逛的 🤑🤑
錦馬超 wrote:
如果說,連「悅誠廣場(恕刪)


「新京站百貨」,剛好在中間(高雄火車站),不分南北;義大世界,坦白說,我覺得已經離市中心太遠了。

北高,本來沒想要列入「悅誠廣場」的,因其規模與等級,我認為還沒到「百貨公司」,IKEA 都跟悅誠廣場差不多大了(營業面積7500~8000坪),但不列入,北高百貨公司的選擇,似乎單薄了點.....。

無論如何,高雄市只要持續發展與進步,市民同享,一切都是美好的事。
derekyu928 wrote:
「新京站百貨」,剛好(恕刪)

還有文山特區傳很久的商場、鳳山火車站未來好像也規劃商場影城未列入。
lvin0128 wrote:
還有文山特區傳很久的(恕刪)

傳聞,不一定為真,或是何時實現都很難說,例如:大遠百二期,夢時代二期。

文山特區,澄清、文龍、文鳳路交會口,市場用地約1843.6坪,蓋百貨,營業額與人潮可能會很驚人。



新聞連結

然而,我猜捷運黃線的路線、車站位置確定,且動工後,才可能有下一步動作,現在應該還在多方角力中,有利可圖誰也不輕讓。
fostery wrote:
我的農16概念是下圖(恕刪)
你可以去查,這跟區段徵收政策有關
按高雄市政府歷年資料看,這邊大概是2000年(民國90年)左右才進行區段徵收.......
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