請問大家買房的時候都是怎麼評估的呢？

21分

個人積分：21分

文章編號：79105434

我們看房經歷跟版主很像
也是先喜歡園芯，談了之後發現他們好像不太願意照實價登錄價格賣
代銷一直洗腦，暗示要比隔壁實價登錄價格(同樓層且還大一坪的房型)一坪多近2萬才買得到
或許是房子賣太好還是欺負我們喜歡他們家的房子
但我就是不爽房子比隔壁小View相同，雖然晚一點但卻要多花120幾萬
結果我們就跑去買了一坪更貴的建案

Orion42A

125分

22樓

Orion42A

個人積分：125分

文章編號：79105593

Juliannayating wrote:
因為現在的租屋處再2...(恕刪)

55_62坪別在這裡取暖

《名劍》

487分

23樓

《名劍》

個人積分：487分

文章編號：79105617

Juliannayating wrote:
因為現在的租屋處再2(恕刪)

有多少能力就做多少事，如果覺得無法負擔就應該調降標準，

想要好地點、好學區、好機能、好建商，當然就得付出相當代價，

不用去想以前房價多低又多低，此一時非彼一時，若你賣方也不可能便宜賣。

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依據往常的經驗，建商開價到成交價，從85折到95折不等都有，視每家每件狀況不一，

通常代銷比較硬，因為他們只是代銷的，他們還要從中抽利潤呢，現在利率這麼低，

若我是建商，要我便宜賣，甚至是流血價，那我寧願放個幾年，也不願意降價出售，

為何？？反正持有成本這麼低，放個一年才1%，消費者一砍就是10%-20%的，

斷頭才會賠賣，更何況現在房場上投資客又開始蠢蠢欲動。

吽吽牛

2065分

24樓

吽吽牛

個人積分：2065分

文章編號：79106067

《名劍》 wrote:
)
若我是建商，要我便宜賣，甚至是流血價，那我寧願放個幾年，也不願意降價出售，

為何？？反正持有成本這麼低，放個一年才1%，消費者一砍就是10%-20%的，

正解！建商持有成本非常地低，只要建案地點不錯，完全可以撐，就是不降價。之前看過永信寬境，快5年建案，價格不讓就是不讓

Bimmerfly

2035分

25樓

Bimmerfly

個人積分：2035分

文章編號：79106071

Bimmerfly wrote:
台北福利有這麼好？我(恕刪)

雙北應該不在選項中，
自住的房子通常會買貴一些～愛到咖慘死，
即使喜歡的房子暫無實價登錄可參考，
通常可以附近相當地段配備有實價的房子做標準。
能不能買到相對低價還是得看當時市場氣氛，
賣得好的沒調漲就不錯了，賣不好的一定有殺價空間，
我今年趁疫情幫人議價一間自住房，只小砍了一點點，
疫情穩定後去化很快完銷。

akina1123

146分

26樓

akina1123

個人積分：146分

文章編號：79106189

小時候住橋頭五里林
我覺得很好
沒什麼好丟臉的
我猜F大只是回應白熊大
應該沒有惡意

樓主提的幾個建案個人比較喜歡敘上景
鬧中取靜
下樓就是彩虹公園
離捷運.文化中心也不遠

fostery

16221分

27樓

fostery

個人積分：16221分

文章編號：79106208

philips0611 wrote:
我住橋頭這裡40年了

請問橋頭是有得罪到你嗎？住美術頭就可以抬高？住橋頭就會被看不起？

住美術館可以抬高?不是我說的,我也不認同這種說法,所以笑一笑哈哈,至於住橋頭就會被看不起,是你自己說的,我沒說,我只說不知道她未來夫人會不會有意見?還打一個問號,我出生屏東非常貧窮的鄉下農村,也住了20年,我不會看不起鄉下人,我本身就是鄉下長大的,難道我要看不起我的父母跟我自己嗎?請你不要想太多了.