請問大家買房的時候都是怎麼評估的呢？

258分

個人積分：258分

文章編號：79109654

寧願市中心小房子，也不要郊區大房子
地段的重要性會在居住的時候體會
預算夠的話建議買市中心，小而勉強夠用即可
真的不能接受，至少挑離市中心不要太遠，生活機能不能差

我幾個退休朋友去花蓮台東買房
最後還是回台北住
以為鄉下地方愜意，適合退休
但是生活機能，就是為了生活而存在
沒有生活機能就沒有生活可言了
交通便利性，生活方便性，環境舒適性

孟母三遷最後不也是遷到天龍國去了

White bear

7092分

42樓

White bear

個人積分：7092分

文章編號：79111432

wwwiori wrote:
寧願市中心小房子，也...(恕刪)

但是市中心是商業區，車水馬龍，吵雜又緊湊，不是很理想的居住環境。有人愛鬧市，有人愛單純住宅區，看個人取捨。

just truth

5438分

43樓

just truth

個人積分：5438分

文章編號：79111600

我不喜歡川普
但是房產出身的他
有個至理三字真言
倒是讓我深信不疑...

location~

location~

and

location! 拇指向上

地段決定一切

血汗工廠

70分

44樓

血汗工廠

個人積分：70分

文章編號：79112390

預算都沒講在幻想?

CYSquare

283分

45樓

CYSquare

個人積分：283分

文章編號：79112822

要市中心又不吵，大概就只剩大馬路旁的巷弄，或是美術館特區的一些地段了

枯瘦修女

32分

46樓

枯瘦修女

個人積分：32分

文章編號：79178549

之前有一陣子常常陪我妹去看房
那個群義房仲是跟我們說location確實很重要對於生活方便性跟以後保值性都比較好
但最重要的還是我們自己買房的需求是什麼
我妹那時候是比較不介意交通問題想要住在安靜一點的地方
所以最後買在離市區比較遠的點
你們應該先釐清彼此希望有哪些條件再縮小範圍~

cyberia99

382分

47樓

cyberia99

個人積分：382分

文章編號：79179062

三多路一帶有很多新建案

剛好在高速公路和文化中心之間

可以參考一下

三多福德路口那一間看過嗎

學區可以寄戶口

HWT2013

5152分

48樓

HWT2013

個人積分：5152分

文章編號：79180913

第一：地點(自己方便或熟悉的地方，地段相對較好的區域)
第二：預算(只看低於手中現金2.5倍總價的房子，等於先要存到4成自備款，其中留1至2成現金當作裝潢費)
第三：建商風評，房子再如何厲害請專業來驗屋，許多問題是在住進去才陸續發生或發現，小建商過保不理很麻煩。
第四：產品規劃，以基地南北座向，格局方正為首要，大樓重採光通風者，以東南向為最佳，西南向次之，每層2至6戶配2梯以上，總戶數在百戶左右為佳。
第五：當早鳥，先做基本功，將周遭環境、行情調查清楚，一旦有符合上述四項條件的物件出現，當首批承購者，可先選，就算有追高的風險，住起來也是自己經挑細選過的房子。

最後建議，買房過程要果決但絕非衝動，一旦早鳥當不成，價格過高，超過行情太多就跳過，等待下一個與你有緣的建案。