真可憐....
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https://www.kimtaiwan.com/2018/10/blog-post_10.html
重點就是：容許大樓規劃3米深陽台及地面綠化景觀，可 "免計入建蔽率及容積率" ，但 "可計入權狀"
換成白話文來說就是，蓋大陽台時，可以：
1. 用一樣的建地在建坪設計到法規上限時，額外的可以多蓋陽台卻不受法規限制，這樣陽台的成本只需要計算 "建築施工成本" ，無 "土地成本"。
2. 只需額外花建築成本蓋出來的陽台，可以和室內空間相同，當成 "建坪" 來賣。
因此，建商在此政策上才會大推大陽台。
換句話說，你在看房子時，也應該把兩個同一區的建案，把陽台面積扣除後除以總價，得到 "室內空間每坪單價" 後作比較，再來評估選擇，會比較實際。
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