20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-3+1房+4房

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20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-3+1房-房型A5=B5

從很久以前,我對振美建設的認知就是豪宅藝術品,所以我從沒勇氣或是資格不符合,踏入這一間公司的建案賞屋,但近期這個建案居采麓園推出,我終於提起了勇氣,進入了這個我未研究過的坪數領域,而這也是我第一次看超過45坪以上的建案。

銷售小姐告知我此案只有兩種坪數賣法
A賣法,49坪+2個平面車位
B賣法,59坪+1個平面車位

非常簡單,不是A就是B,沒有別種的搭配了,這樣介紹賣房子還真夠簡單。
所以我表示,我兩種都聽介紹,而這一篇文章是先介紹A賣法,49坪+2個平面車位

20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-3+1房+4房

以上圖片有許多空白,為我個人修改的地方,因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。
房型A3=A5=B3=B5,圖片為A5,而我當天了解詳細的是B5-13F
權狀坪數49.93坪
實際建物XX.XX坪 (未明確說出)
公設比34.8%
管理費80元/1坪
車位B1~B4可選擇2個平面車位,要相連,不可跳號
這個3+1的房型最好的應該是A3,因為看出去可以看到公園。

我認為的優點:
坪數很大(對不起,我就是只看2~3房的人,突然這樣看坪數真的好大
工作陽台非常的大
兩個馬桶沒有免治馬桶,我喜歡,而且是懸空的馬桶,好清理
+1的書房,如果要彈性改成4房單人房也是可以,非常有彈性
客廁有乾濕分離
很多住家的設計小細節,振美建設用心度很高

我認為的缺點:
有高雄厝,我就給缺點 (根本是我自己的偏見)
開門見陽台,可透過裝潢克服此問題,所以好解決
主臥有浴缸,年輕人的我就是不喜歡浴缸
以上,就是我自己去賞屋的想法。

這個建案我問小姐說開賣一個月左右,而49坪這個就我今天了解,只剩下5戶了,真的賣很好...要買的朋友,真的不要再猶豫了,不然我看幾天後要賣光了。

打完.... 在打下一篇59坪賞屋文。

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20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-4房-房型A1=A2

這是今天我來振美建設賞屋的另一個房型賣法,B賣法,59坪+1個平面車位



以上圖片有許多空白,為我個人修改的地方,因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。
房型A1=A2=B1=B2,圖片為A1,而我當天了解詳細的是A2-10F
權狀坪數59.99坪
實際建物XX.XX坪 (未明確說出)
公設比34.8%
管理費80元/1坪
車位B1~B4可選擇1個平面車位
這個4房的房型最好的應該是A1,因為看出去可以看到公園,但是賣完了,所以我當天就了解A2-10F。

我認為的優點:
坪數很大(對不起,我就是只看2~3房的人,突然這樣看坪數真的好大
工作陽台非常的大
兩個馬桶沒有免治馬桶,我喜歡,而且是懸空的馬桶,好清理
客廁有乾濕分離
很多住家的設計小細節,振美建設用心度很高

我認為的缺點:
有高雄厝,我就給缺點 (根本是我自己的偏見),但是和A5和B5相比較,這個高雄厝比較小,我比較願意接受
開門見陽台,可透過裝潢克服此問題,所以好解決
主臥有浴缸,年輕人的我就是不喜歡浴缸

以上,就是我自己去賞屋的想法。

基本上這個建案49坪+59坪,現階段來看,49坪賣法比較熱銷,兩個的總價差不多(多少價位帶,抱歉不便於公開網站寫出,我只能說差價不到100W),如果要讓我選,我會選擇買59坪的,因為我自己就是用不到汽車的人,所以會私心買車位少的。

不過我自身的狀況大家都知道,我在蛋黃市區已經買一間2房了,也不會有多餘的資金部位可以購入此建案,推薦給我身邊有家庭想購屋的朋友們參考。
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SKYDAI 大天王道
面南的陽台比較大
SKYDAI 大天王道
坪數大,格局我都覺得棒
大坪數只能買一個車位,非常的奇怪
SKYDAI 大天王道
就控制好一樣的總價帶吧
dantyo
同意,我看到也覺的非常奇怪,尤其59應該是四房了,帶一個車位挺怪
lvin0128 wrote:
大坪數只能買一個車位(恕刪)


我記得六月下旬去看時,因為小坪數只剩低樓層,所以改看大坪數,結果代銷說要配兩個車位,但是這樣總價超過我們預期,所以轉回小坪數,結果代銷也說要兩個車位(這次是第二次去,第一次去時小坪數說可以一車位就好)。看不懂這個操作....
MannerCHL
恩恩 我們第一次去看的時候,可以只要一個車位,不過那時候代銷說小坪數的物件剩不多了,所以我猜一開始小坪數應該可以只要一個車位
SKYDAI 大天王道
可能這樣賣下去,59平+雙車位總價更高就難賣了,所以改變策略
一開始車位都是自由選配的
後來才改變銷售策略
SKYDAI 大天王道
原來是這樣
只有格局圖嗎?

這建案還沒蓋好嗎?
ff0210
還在地面下
樓主可能搞錯了 ,我有跟我的業務詢問,這個建案沒有高雄厝陽台唷!
A2 和 B5 的格局看來都很好
( A2 畫的八人餐桌偏大, 以至於餐桌旁的走道較窄, 宜改成六人桌 )

冷氣室外機的位置若稍作調整, 不要太靠近某臥室的外牆, 就更優了.
強烈建議去基地繞一圈,停車場入口的榮成三街小到2台小客車都要慢速會車,還是沒有路邊停機車的前提下,大型休旅車可就更不好會車囉!😓
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