各位覺得這次「城中城」能順利打掉重建嗎?

高雄真好 wrote:
希望市府能積極介入協助盡快都更吧!


私人土地

產權複雜

所以市政府介入都更?

然後被冠上圖利財團嗎?

邁邁又不是傻了

Jinan20190804
不是產權當事人都很會講~ 看看台北市都更就搞很久了...
未來的人除非心理素質很強
不然多少會覺得毛?
peggydoggy
毛什麼?哪個地方沒死過人?
看能不能用結構損傷整個拆掉(只是拆除費不知要找誰要?)~但要重建就不是政府的事了~
剛好拆掉曬三年吧....
凌晨火災

就是要處理房子

一併處理人

這樣重建當然快
危老重建:
1.通過危老建築評估後即可進行 ==> 都燒成這樣了..想必問題不大
2.建物經 100%土地及合法建築物所有權人同意
==>產權複雜,光找齊所有人就是大問題,
這次大火延伸的罹難者產權繼承等後續,想也知道曠日廢時...

結論,樓主繼續等吧...
Jinan20190804
目前是看報導,就算重建,容積獎勵會導致樓地板面積縮水 (和原來建築物比),建商沒好處,也沒義務。
都更遇到釘子戶,辦法是有的,要看你有沒決心,台北市限4-5樓公寓,要上法院須備 律師

代書,我沒這些資源,我講個情況每個人都有特性,出家人信佛要出家人改信基督教,那

是不可能的事,因為這是出家人的特性,貪心的人要他別貪心,可能嗎?貪心是他的特性,

過10年 20年 還是一樣貪心,會改變嗎?除非家中發生重大事故,都更一直卡在釘子戶,那

就不要都更了嗎?你能跟釘子戶耗 10年 20年,耗到他斷氣嗎?想改變嗎?得有決心,沒決

心只在嘴巴上講,那是啥都不會變,你別作夢貪心的人會良心發現,然後說我錯了

都更最常遇到的問題是,1樓跟頂加住戶,1樓主張我家房價比較貴,那我就要問了,交管理

費 房屋修繕費....等等,1樓會主張我家房價貴要多繳點錢?若沒有憑啥在都更時主張我家

房價貴?交錢時1樓就主張要跟大家交一樣錢,收錢時就主張我家房價貴建商要多付點錢,

這合理嗎?交錢跟收錢1樓都主張我家房價貴,那在都更時我才會認同1樓的主張

頂樓加蓋主張我花了不少錢,在頂樓蓋了間房要求建商補償,我想問你的頂加不想要了嗎?

頂樓空間為全棟住戶共同持有,頂樓蓋房得取得全棟所有住戶同意,隨便一位住戶屋主對你

提告,頂加就得拆,拆完了在都更,你得不償失,都更不一定成但你的頂加永遠消失

1樓跟頂加未能如願得到補償,最終變釘子戶,那有沒辦法解,答案是有!就看你有沒決心

城中城未來勢必要打掉重建
這麼多條人命肯定會換來社會的重視
政府單位也會開始進行檢討
老舊大樓的逃生問題
消防安檢一定會列入重點討論事項

這棟樓的土地和建物所有權很紛亂
所有權人數目也很多
但有政府介入的話
時間可以解決一切問題
曾經發生重大傷亡的地方
需要很長時間的療傷才能重整出發
豆豆3108
就是需要時間~多久不得而知
MSG57
看市府有沒有魄力了,副市長林欽榮以前有推動斯文里都更的經驗,當然他們也有可能不想碰這個毒瘤,畢竟居民會一哭二鬧三上吊(說到底就是錢不夠)
台南市維冠大樓2016 年全倒 ... 2021 年完成重建(出雲居) ...
一共耗時五年 ....
這還是有市政府專責小組處理
另外還加入 ... 善款用來補助規劃費用以及重建週轉金利息補貼 ....

城中城這一棟應該更複雜~裡面多老弱殘窮...而且租戶複雜 ....
要重建應該差不多五年 * 4~5 倍
吽吽牛
您太樂觀了。99.9999%不可能重建。光是產權問題就搞不定。死後繼承後面又產生一堆所有權人(子女)。那塊地算是廢了
幾個禮拜後就沒人管這新聞了,市長又不是傻了跟他耗到改建.....
會列危樓.公權力介入.公告拆除.災民會優先安置合宜宅(類國宅)
至於本土地因鄰近老舊社區.高雄老紅燈區.整合不易價值不高.容獎不足
市府也不願接爛攤子 .協調整合.要蓋齊章印.恐曠日廢時
且有大量死亡印像.既使重建房價也一定受影響
我是台灣人
豆豆3108
市府今天現場勘察說沒有倒塌的危險
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