弘力建設,晨均日渼

公設比是30沒錯,價格預估是37-40,早鳥會有優惠,但可能在35左右而已,再低也只差一些些,而且8、9樓已被內定不賣,機械車位也要130….
sandyting0112
8.9樓代銷說是打通大坪數,原來是被內定了
roadman520
機械車位130真的是便宜,武廟那機平要150萬
8.9樓內定,不曉得會不會連平面都被內定⋯如果沒平面車位又要再看其他建案了QQ
大天王道 方格子 【https://vocus.cc/user/@tkzsky】 股市房產健身
有人已經預約去聽開價了嗎?
大家有打算出一坪多少呢?
sandyting0112 wrote:
有人已經預約去聽開價...(恕刪)


前天去
和前面的板大看到的結果差不多
建築規劃和標配蠻吸引人的
經理跟我說預計開37以上
11月27日開始談價

但30戶的小案
管理費120、只一部電梯及機車位只20位......
sandyting0112
看附近新預售屋的價格一坪32萬,還在想要怎麼出價(首購族真的不知道怎麼出價)
sandyting0112
機車車位真的很硬傷耶! 代銷還說旁邊有國小、幸福川很好停~ 如果他基地右前方花園也弄停車場就好了(還是法律有規定不行?)
酷達 wrote:
規劃一層四戶 總共9樓30戶
平面車位4個 機械16個
機車位20個每年要抽籤
機車入口跟汽車入口分道
標配全室隔音木地板
BWT淨水
勝群氣密窗跟防霾紗窗
日本cleanup廚具
電梯內還有殺菌燈
電梯面板免觸碰用感應就能到達住家樓層
管理費120 保全到晚上8點
預計明年底完工
坪數分為21(右下)22(左下)
25(左上)27(右上)
25坪下方是車道
建商自銷稱成交預計在36-39之間
但前六戶會有優惠 之後分批調漲
11/27日價格才會出來
整體看來比較偏向自住


左上跟右上的格局有些奇怪的地方:

1. 主臥裡面只有半套衛浴,可是只有馬桶沒有洗手台? 所以是一種上完廁所不用洗手的概念?
2. 要去工作陽台還要先經過廁所?

左下跟右下的格局也因為被樓梯切割的關係而變得不方正,公共空間比較大但房間卻很迷你,甚至兩間房間都小到可能放張雙人床就滿了。

另外只有一梯真的是致命傷,電梯故障就GG了,加上機車位還要用抽的,開價又這麼高…. 我個人是會再多看看….
sandyting0112
半套衛浴如果我沒記錯,他說有洗手台,但沒有畫進去。
開始銷售一個多禮拜,有人知道賣得如何嗎?
似乎已賣逾1/3,若有喜歡,可能無法考慮太久,因為戶數真的不多!
租房子在附近,那裡屬於小巷內,不好會車,安靜的住宅區(附近有著名的天公廟,但久久才有活動),機車位也不好找,連隔壁舊大樓的都會來停透天租屋處的騎樓,附近是有汽車停車場(在自強路上),生活機能十分便利,但是買房子沒有車位真的會很困擾,這幾天會去問問詳情。
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