城揚新案地上權”大家”

flanagen

33分

11樓

flanagen

個人積分：33分

文章編號：85099179

地上權建案最多貸款7成，有時間價值。適合自住未來不換屋的人購買，因為會非常非常難用好價錢脫手。

看海遊子

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KuoJimHome

已經暗示要看地上權屋子，最好選擇二手屋有甜甜價[大笑]

kghssb

0分

12樓

kghssb

個人積分：0分

文章編號：85386614

弱弱請教一下，要怎麼辨別這間建案或是中古屋是不是地上權住宅呢？是要自己主動問代銷或房仲嗎？先謝謝指教！

wtowto

48分

13樓

wtowto

個人積分：48分

文章編號：85386811

kghssb wrote:
弱弱請教一下，要怎麼(恕刪)

之前去看國揚時代的經驗，代銷開頭就會講了

kghssb

那請問中古屋的部分呢？謝謝！

日式燒肉

Gogle 查一下不就知道了

酷達

2348分

14樓

酷達

個人積分：2348分

文章編號：85387415

面公園中樓層優惠價25萬
37坪配地下一層大車位約11xx
代銷說價錢還可以談
要談要拿10萬現金不刷卡
但是重點來了
管理費75元租金約1100元
所以每個月要繳4000元這我不行

但地上權就是放越久越沒價值
代銷也講明了
你要馬住一輩子
不然就是出租一輩子

simca
樓主

換個角度想，這附近非地上權的肯定總價要落在1500萬以上，這之間的價差夠彌補每月雜項租金支出了吧.....[笑到噴淚]

澄真

長遠的看，房價也不知道會漲到哪，屆時再回頭看，地上權說不定已不是開價25萬；或是往前看，現在已買不到之前開價15-16萬的地上權，錢沒有最薄只有更薄是最近的感悟。

AndyCandy

331分

15樓

AndyCandy

個人積分：331分

文章編號：85388761

這個案子ptt有平面圖（應是扣公設後的坪數）：
[心得] 高雄城揚大家賞屋心得

地上權是70年，從109/12/24到179/12/23，
預定115年6月底前使照取得，實際可以居住使用的期間要扣掉工期。

kodak1691

1640分

16樓

kodak1691

個人積分：1640分

文章編號：85389017

酷達 wrote:
管理費75元租金約1100元
所以每個月要繳4000元
但地上權就是放越久越沒價值

有土斯有財是老觀念.但很實在

同時買兩種房.住個10~30年
地上權房產是住越久價值越低.有急需要賣.還可能無人接手
權狀房產有可能翻倍漲.要賣不怕沒人買

除非價格夠低.不然我不會買這類房產真心不騙

豆豆3108

14481分

17樓

豆豆3108

個人積分：14481分

文章編號：85389365

AndyCandy wrote:
這個案子ptt有平面(恕刪)

很厲害的規劃
城揚相當聰明
縮小坪數壓低總價
懂得迎合市場鎖定小資族及包租公婆
拇指向上

五甲鬧區不怕沒剛性需求
與其租一輩子別人的房子
不如買一間自己的房子
雖然沒有土地所有權
至少
省去被房東趕走的風險
自己的房子裝潢起來非常自由

HWT2013

5015分

18樓

HWT2013

個人積分：5015分

文章編號：85391069

這應該指的是室內使用坪數，否則15坪多，再扣公設後剩10坪，如何規劃3房，又不是在蓋小人國，連單人床要放進去都有問題，平面圖這樣註記，真的會誤導大家！

AndyCandy

已修改加註，那個"15坪3房2衛怎麼住"的文確實有誤導已拿掉連結。

hellojo

13分

19樓

hellojo

個人積分：13分

文章編號：85391893

是說....地上權的建案，建商會不會將這個因素列入格局規劃的考量？

酷達

2348分

20樓

酷達

個人積分：2348分

文章編號：85393753

他的27坪隔成三房真是嚇死我了
問能不能客變兩房還不行
感嘆三年前37坪的房子只能稱作2+1房
現在都改稱正三房了
兩房都能隔三房
這世道怎麼了

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