想詢問各位前輩
在鳳山國中站旁公辦都更案「鳳山都更好」談到一坪約36萬的高樓層（邊間2房含平車總價約1300出頭）
我是鳳山人（老家在鳳山站附近）目前在北部工作租房，純以投資的角度，工程零付款，2026年初才交屋，資金上相對寬鬆，加上是正捷運宅且緊鄰鳳翔重劃區跟舊市區，看好鳳山利多，預計持有6年賺價差，想聽聽看前輩們的意見🙏
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目前暫抓45-48萬賣出 是我沒說清楚，交屋後6年後 想說有400萬免稅額
45~48這個幻想數字是怎麼規劃出來的?因周邊百貨新蓋等問題? 亞灣10年前和10年後的價差也差不多一個手的數字
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