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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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jsruey

5分

樓主

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文章編號：92930531

R5新世代的住戶的住戶討論群

小弟最近已經下訂+簽約了R5新世代，即將成為新的住戶。
因此想詢問，版上有沒有已經是住戶的可以分享一下，目前居住的心得。

話說，從代銷以及實價登錄得知，目前R5新世代，售出率才四成。
連管委會都還沒有成立，目前還是由永信代為管理。
相較於隔壁的城揚大家，已經七成，少很多。
目前開價差別也都不算大。

2026-03-19 19:46 #1

文章關鍵字

住戶 R5 住戶討論群世代差別版上管委心得代銷售出率

432分

2樓

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文章編號：92932654

城揚大家相比起來更吸引人🤣

jsruey

5分

樓主

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文章編號：92934724

＊寶兒＊ wrote:
城揚大家相比起來更吸...(恕刪)

你說的沒錯，城揚2房的戶型多，總價就比較親民，自住或投資租屋都合適，所以賣得快。

R5就大多是3房，總價就較高，比較適合自住。我就是家中人口較多，所以選擇R5。

所以希望可以認識一下，已經有入住的住戶，上來分享一下，目前的居住狀況如何。

a118376

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：92964980

不曉得可以分享一下買地上權的想法是什麼?

wowaaa

我也是2024/02開始看房又在foma熱頭上談, e206 1040w, 幸好最後差10w 不給讓價我就去買三多商圈的房了

2026-04-13 12:13

那時候正是高點，價格硬的很，現在凡事好商量。

2026-04-13 22:30

jsruey

5分

樓主

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文章編號：92967447

a118376 wrote:
不曉得可以分享一下買...(恕刪)

最大的原因就是預算考量，想要交通便利性，居住環境，屋齡，價格至少都要多2-300以上。

少背一點貸款，生活也輕鬆一點。

業餘設計師

認真算起來沒有便宜到那麼多，你還要把每年的地租費算進去，之後地上權要賣更沒有價值！

2026-04-05 19:23

就算加上地租，也沒多太多。但是買有土地的就一下子多很多。目前會考慮這裡，就是打算住到底，沒打算賣了。所以也就不會太去計較之後的價值了。

2026-04-13 22:34

南漂的大猴子

531分

6樓

南漂的大猴子

個人積分：531分

文章編號：92988266

我最近被要求要交管理費....

若是如版主所說
管委會都未成立

那為什麼要交管理費?

謝謝解惑!

wowaaa

預收款扣完了吧! 現在沒管委會, 管理費用應該是實支實付

2026-04-13 12:14

jsruey

5分

樓主

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文章編號：92988586

南漂的大猴子 wrote:
我最近被要求...(恕刪)

目前管委會是由永信代管中，所以不是沒有管委會，當然還是要繳錢，畢竟樓下還是有管理員對吧！