匯埕建案(匯成建設)
想請問有人有看過這個預售建案嗎?15F/B4F
想買的房型在14樓,權狀35坪,配平面車位在B1(電梯口旁),預計成交價約1700左右
室內坪約20坪(不含陽台)(2陽台約2坪)
面鼓山一路,前面是矮房透天,沒有被遮蔽

缺點是進出要靠鼓山一路53巷(大約4米道路),雖然短短的,但建案會退縮

建案是緊鄰壽山,但周遭皆是住宅區,喜歡的樓層也比較高,再加上是面鼓山一路(面海),比較不擔心猴子問題

匯成是高雄老牌建商,但這個建案在網路上的資訊很少,所以想說上來問問,並請大家幫我看看這個格局

希望能在28歲前成功買到喜歡的房子😭
這建案還有二期哦 要注意會不會被擋道
永遠25歲的少女 希望啦
有的,有詢問這戶是否會被前面二期擋到,慶幸的是這戶沒有,再往又就會被遮蔽了
看來妳真的愛鹽埕區......

位置優點:
這建案前有公園,後有青山,
遠眺海港
有輕軌,有捷運
附近舊市區生活機能不差

位置缺點:
臨6~8M巷,巷子有點亂,
巷內宮廟不少,基地對面就是宮廟
走在那巷子觀感不佳

PS.前面那塊空地即使蓋起來了也不影響這戶的VIEW

隔局缺點:
暗廳就不用說了
另一個是下圖打紅圈的房間窗戶不算一個有效開窗
我把周圍缺的鄰居及電梯間補上
(圖中間的電梯間是我依右下的小圖按形狀補上的,可能略有出入,但差距不大)
窗戶向著天井,你看得到的多半是牆壁
光線不會轉彎,空氣也不易流通,
唯一的入口是南側2戶之間的縫
(B3、B5都有相同的問題---假2面採光)
比較慶幸的是你要買的是14F/15F
次高樓層接近天井的頂部開口
採光通風沒有低樓層受影响那麼大

永遠25歲的少女 希望啦
對!覺得鹽埕這一區步調很慢很放鬆~所以一直在看鹽埕這一代的房子,加上在南高上班,車程比現在還要少很多 非常謝謝你還把格局畫出!非專業人士沒有想到次臥的採光會被天井旁的牆擋到
永遠25歲的少女 希望啦
暗廳的部分有在考慮要客變,將廚房旁的隔間打掉,希望能夠客廳有明亮採光
另外提醒一點
這建案對面那一大塊地都是雜亂的鐵面屋
密密麻麻一堆房子竟然沒有一條巷子
從街景看來都是階梯羊腸小徑
有點電影中邊緣社會的感覺
都什麼人住在那裡面..... 想著想著雞皮疙瘩起來了...電影看多了....
要我每天回家都要走這條巷子......

永遠25歲的少女 希望啦
今天去現場看過了,後面那一區都是違建,之後應該會晚上開車停在那裡觀察看看出入的人群
yayaorion
諷刺的是這一大片違建的旁邊就是高雄市違建拆除大隊的總部....[笑][笑][笑]這片違建要是好拆何至於留到現在....
更新一下*
今天去工地現場看過了(這是10樓,如果沒記錯的話)採光還不錯,可以看到公園及海,價格聽銷售說有機會可以不要見4字頭
永遠25歲的少女 希望啦 wrote:
採光還不錯


大白天的...
這窗果然沒什麼光線進來
等到房間的牆全都砌起來了
這次卧就要全天開燈了
(14F可能稍好一點)

永遠25歲的少女 希望啦
沒錯!進這間完全要用手電筒,這個幾乎是單面採光,次臥暗房(窗戶也很小)
我是買B1的鄰居路過、高樓層的景色真的沒話說!附近駁二亞灣鹽埕的氛圍真的是非常好👍、祝福你買到喜歡的房子😁
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