想問一下，一般買方會砍仲介費嗎??
我住北部，開車南北跑很累，所以事先在網路上做了一年多的功課。四月連初的連假開始在高雄看房，一開始約A房仲，花了二天看了八間，但都沒有非常滿意，直到過三天後在網路上一個物件覺得非常有興趣，請A房仲去接洽，但A房仲被對方打搶了，我估且稱之B房仲，他們是不同體系的，原先我請A房仲帶看的也都不一定是同一間房仲的物件，但A房仲總能幫我喬到鑰匙。但這間我很滿意的物件的B房仲說因為是專約，所以不能給A房仲帶，於是我只好找上B房仲帶看。
果然我下去看了就馬上下斡旋了，過了四天後也說屋主ok了，於是B房仲這邊只帶我看一個物件，只花了1.5小時就成交了。
下高雄簽約時我一直覺得心裡有種感覺，B房仲賺這2%是不是太輕鬆了點?政府是規定買房可收1~2%，B房仲僅僅花了1.5小時就賺到我二個月的薪資了。所以在簽完正式合約後，我請B房仲留下來談談，關於這仲介費的2%是否可以讓點折扣。
今天下午收到回覆，B房仲用苦情計說他老闆不準，不然只能從他的獎金扣，他沒底薪…。
所以我就說算了，該怎樣就怎樣吧。唉…還是覺得有點不舒服。這…是我的問題嗎?
個人積分：11997分
文章編號：93052469
個人積分：4284分
文章編號：93052726
個人積分：3589分
文章編號：93052880
個人積分：4237分
文章編號：93053595
yayaorion wrote:
下斡旋時合約都簽了，
成交了才想少付仲介費，
這就是你的問題
想要減少仲介費，
簽斡旋約前就要先談好
白紙黑字再簽
沒錯
也可以房價+中介費一起出價
比如打算花1000萬買的房子
2%的中介費是20萬
可以出1000萬含中介費的預算
讓中介去談
就像賣房子一樣
我前年賣房子要1350實拿（扣除中介費的價格）
最後中介談到1400成交（合約價）
本來中介費4%應該是56萬
因為我是1350實拿
所以差額6萬的中介費由中介自己吸收
也就是這一單中介費只有50萬
-----------------------------------------------------
另外，中介拿到的中介費也沒那麼多
首先專任約中介是要付出成本的
比如打廣告、刊登591等等
其次，中介費的分成是分三部分
開發人員：就是找到賣家、簽委託、登錄系統等等
一般可以分得25-30%
銷售人員：帶看、將上述物件賣出、一般是30-35%
門店：分得40%
個人積分：12537分
文章編號：93054070
個人積分：118分
文章編號：93054185
。
。
