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高雄哪一區房價最高？哪一區最多人買？鼓山區以每坪 34.6 萬持續排名第一，但價格幾乎沒變。新興區每坪大漲 6.1 萬，來到 34.2 萬，是今年漲最多的區域。成交數量方面，橋頭區大增五成，仁武區和新興區也成長超過兩成，代表越來越多買方開始關注這些地方。相反地，左營區和楠梓區的價格則小幅下滑，買方議價空間可能變大。
數據重點
- 鼓山區穩居榜首：鼓山區憑藉大樓實價每坪 34.6 萬的亮眼表現，再度成為榜單中最昂貴的區域。雖然價格出現微幅修正（↓0.1 萬），但交易量依然穩定成長（↑9.2%），顯示高資產族群對該區的高度青睞。
- 新興與橋頭表現搶眼：新興區大樓房價出現顯著上漲至 34.2 萬（↑6.1 萬），成為市中心增值的亮點。同時，橋頭區的交易量大幅增加（↑50.4%），反映出產業園區帶動的熱絡買氣。
- 三民區撐起市場基本盤：在整體交易版圖中，三民區以 861 件的交易量穩坐買氣冠軍，房價也呈現穩健上揚（↑1.7 萬）。這裡的生活機能成熟，一直是民眾在高雄買房的首選區域之一。
2026 年上半年高雄市主要行政區大樓實價排行
資料來源：內政部實價登錄、巷導房產研究室
