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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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yf0958

8分

樓主

yf0958

個人積分：8分

文章編號：67247518

房貸問題

我是單親媽媽，房東說今年要收回房子，所以我打算買一間中古的公寓或大樓，但是看了看屏東市的房價，都要將近300萬，我看了實價登錄房價，同樣路段的大樓，差價最多可以有100萬，試問，實價登錄真的能有實質的幫助嗎？
我月薪才二萬出而已，我想用勞工貸款最高能貸220萬，我問了仲介，他們都要我先準備自備款三成，我自備款很少，他們要我先去信貸當頭期款，再去找能貸的房屋，這樣，我信貸加房貸，每月的支出會超出我預算，想問問大家的看法，該如何做呢？

2018-01-26 0:09 #1

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房貸問題

花椒伯

5672分

2樓

花椒伯

個人積分：5672分

文章編號：67247594

200萬的房貸，貸20年，每個月要差不多1萬元，月入2萬多，繳起來非常勉強
如果你非得買房子，建議你找找100萬內的大套房，至少你可以負擔。
不然就得找舊一點的公寓，591上有po幾間兩房的，可以考慮。

阿文o

39分

3樓

阿文o

個人積分：39分

文章編號：67247614

認真建議租房子就好到時候貸款繳不出來房子背查封會很慘

wayne1739

6143分

4樓

wayne1739

個人積分：6143分

文章編號：67247645

不建議買！
先別說頭期款
光220萬的貸款
貸30年你月繳還是要八千多
加上水電瓦斯
你會受不了的

建議還是租房
真要買就找間套房
100萬以內的
這樣開銷會在3-5000
跟租房差異不大

p111222

593分

5樓

p111222

個人積分：593分

文章編號：67247682

先建議租房吧..
畢竟小孩還小...

yf0958 wrote:
我是單親媽媽，房東...(恕刪)

p12

LUN1110

639分

6樓

LUN1110

個人積分：639分

文章編號：67247688

yf0958 wrote:
我是單親媽媽，房東說...(恕刪)

我不建議妳再用信貸，而且三百萬屏東公寓應該可找新建案的兩房公寓系列吧⋯？想說台南都有三百多萬的新公寓，二手的除非屋況好不然還是要花時間整修，你買二手的貸款很難貸到高成數，能七成就很厲害了大多二手只能到六成。

假設公寓332萬（台南新建案為例），先預估250萬，你可以算算自己的開支是否足夠。

單親媽媽代表你還有小孩，勢必還有小孩教育經費。

再來是看妳頭期款能拿出多少，跟妳可以跟銀行貸到多少錢也是重點，有些預估到八成，結果只能到七成的搞到最後還要去籌錢，妳再搞二貸或信貸我比較擔心是否還得完錢這樣。

220萬也差不多八千多塊的月付