我家房子民國60年代由父親所建，當時土地是台糖土地。父親民國77年往生後，建物未辦理繼承，後來建物所在土地民國82年我向台糖買了，但現在房子老了想要重建，但因老房子在而無法辦理新建案。
我查過當時房子未辦理保存登記，也就是無所有權狀，但有稅籍資料，且稅均有繳清。現在要如何處理才能讓我在原有土地上申請新建案？
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文章編號：90820625
kungzong wrote:
我家房子民國60年代...(恕刪)
進行未保存登記建物的補登，為確保流程的順利進行，以下提供申請流程的5大精華步驟：
步驟1、確認資格及文件：需要確保該建物符合保存登記的基本條件，包括以下條件：
● 非違章建築
● 基地已完成所有權登記
● 具有基地使用權
步驟2、進行建物第一次測量
● 提交建物測量申請，並支付相關規費。
● 測量包括建物位置圖測量和建物平面圖測量，以確定建物的精確位置和規模。
步驟3、保存登記申請：申請人至地政機關正式申請保存登記，並準備以下文件
● 保存登記申請書
● 建物測量申請書
● 申請人身份證件
● 建物使用執照正本
● 登記原因證明文件（如稅籍證明、水電費收據、完工證明、戶籍謄本等）
● 基地所有權人同意書及印鑑證明文件
● 若申請人非起造人，需檢附所有權證明文件
步驟4、地政機關審查與公告：地政機關將審查提交的材料，確認無誤後進行案件公告，以接受公眾查詢或異議。
步驟5、完成登記並領取所有權狀：若在公告期間「15日」無異議，地政機關將完成登記流程，申請人隨後可領取正式的所有權狀，正式確認其對建物的所有權。
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