請教屏東"美麗東山河"(原尖美東山河)

我是前年買入的,住到現在也沒覺得有什麼問題,我是買三+1房的,七樓含平面車位,賣不好只是因為屏東人的不喜歡住大樓,但是看看屏東市現在蓋的透天厝,我倒是比較想住大樓,至於那些繪聲繪影說有什麼什麼的,聽聽就算了,畢竟他們也不是這裏的住戶
不知道大大方便把房價pm給我~~
以做為小弟出價的參考嗎~~
謝謝~~
我是阿家 請大家多多指教^^
ROBERT wrote:
沒記錯的話有一棟是飯...(恕刪)

小弟住屏東,
上面這位大大說的東山河歷史一點都沒錯!

若您買東山河若是要自住那還ok!
因為真的很便宜,4萬左右一坪就買得到,
但要投資就絕對不行,
因為餘屋真的很多,
除非您做急短線,1坪買3萬,然後賣4萬,
不過若是真的能這樣1坪賺一萬,
扣完稅,花些錢整理房子,付仲介費....等,
也沒什麼賺頭了!
這和我十年前看的東山河是一樣的嗎?
假如是,這也是一個長賣的產品。
目前在東山河駐點的銷售人員姿態還擺得很高~~
價錢死硬~~居然還說出很好賣的話~~
真不知道一年多賣不到一百戶的業績跟很好賣有什麼相關~~
我是阿家 請大家多多指教^^

Kristian wrote:
目前在東山河駐點的銷售人員姿態還擺得很高~~
價錢死硬~~居然還說出很好賣的話~~
真不知道一年多賣不到一百戶的業績跟很好賣有什麼相關~~


這批產權應該是轉過幾手了,銀行再笨也知道趕快把NPL清掉,所以這批產權的新業主應該是取得成本甚低,但是他們應該要知道屏東地區只有透天市場,大樓產品是毒藥
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

Kristian wrote:
目前在東山河駐點的銷...(恕刪)


傻眼耶.....這麼長賣的產品
還這樣喔?!~~~~
Yin Chang wrote:
這建案是機場附近那整...(恕刪)


當初預售的時候,我正好在南部工作,常常被拉去看房子,只要看屋就送一盒面紙,真有錢,他們的構想不賴,只是尖美集團少算了一些事情。

1.南部人喜歡住透天。但我覺得透天麻煩,所以我是北部人~

2.南部人不喜歡買預售屋,因為他們覺得不保險,但我覺得預售案有變更格局、加減帳可以運用,而且蓋房子的時候可以監工,不像921時大樓裡面有空油罐桶是事後才發現,所以再次證明我是北部人~

個人覺得他們當初有些規劃不賴:

1.即將興建五星級飯店在裡面~雖然不知道誰要來住。

2.裡面的公設很寬敞,12,000坪的基地,有8,000坪公設,僅4,000坪蓋房子,建蔽率才33%,在北部可能是絕跡的建案。

3.裡面有電影院、保齡球館、KTV等吸引人的設施。不過也因為骨牌效應而沒實現(賣不好,公司倒閉,當初開出的支票只有兌現8,000坪的公設)

尖美因冬山河倒閉,結果當初買預售的南部人,真的虧到了!!因為現在買更便宜。

如果這個建案在大台北地區,絕對搶到手軟,光這麼大的基地、建蔽率又低,公設豐富這幾個利多下,就嚇死人囉!!

請問最近有人買東山河嗎?成交價略約落在哪?

現在還有很多戶數可選嗎?

屏東大樓看一看沒幾間可以買的
原來我還是屬於山道... 蟲與龍的差別在於~~上坡是蟲、下坡變龍...
這塊地是我某個遠親賣的,當初賣的時候聽說他好幾天眼睛不敢瞇,因為這塊地本來是家族裡比較貧瘠的田地想不到脫手的價錢那麼好

所以應該沒什麼靈異可言,本來只是田....
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