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我爸媽已經買了.準備過兩三年退休後再去住..我上個月去稍微看過一次
就建物方面坦白說還OK..不過一些地方讓我很感冒..
感覺上就是維護失調及管理不當讓這個明明不錯的社區失色
雖然不是我自己要住,但有點為父母捏把冷汗
1.大門門禁管制幾乎是零,我以為這類社區,至少會查住戶證件的.結果是人來人往.警衛室好像是空氣
2.公共設施全部停擺.那就算了..因為我也大概知道來龍去脈,這個價錢能要求什麼..只是基本的清潔都不管的樣子
3.停車場的空氣應該到窒息指數吧,帶個防毒面具在進去也不為過
4.沒有不敬的意思,但住戶的素質似乎有點參差不齊,電梯間明明貼告示腳踏車要放地下室,但旁邊就停滿大大小小的腳踏車.而電梯裡我居然看到檳榔漬.渣.菸蒂..
5.社區大門外..汽機車亂停到像夜市周邊..管理公司都不管事嗎?
6.我去逛了一下社區內的商店.不知該說什麼? 有沒有人跟管委會建議讓7-11.全家之類的超商進駐?我知道這涉及店家的意願及所有權,但大家反應一下,讓7-11或全家跟屋主談,若連鎖超商進駐,營業額會很嚇人.公司方面應該會願意去找屋主談
我已經有跟父母反映過這裡的種種訊息,但他們好像不以為意,覺得到處都會有不盡如人意的地方,我也不好再說什麼了!
我想請教一各位前輩,目前東山河的種種問題有沒有進一步的在解決,還是依舊擺爛? 我比較在意的是停車場的空汙問題,到底有沒有人去跟屏東環保局反映了?
此外,這裡的治安情況實際如何? 有沒有闖空門,汽機車失竊,或是暴力事件之類的?
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1.停車場的空汙問題,到底有沒有人去跟屏東環保局反映了?
有的,我已經舉發過了,他們的回答是,停車場他們沒有列管,也沒那器材測量,
因為我們前主委簽了一個奇怪的約,為了免費的T5,省下的電費歸廠商,
當然抽風機能不開就不開,壞了也不修,修了又壞,
管委會只重視屋頂工程,一連2個月開4次會,就是要通過,
停車場有1-2個委員提過,只隋便討論了一下,就沒人理他們,連議題也不列入討論
2.建議讓7-11.全家之類的超商進駐?
有的,但本社區為封閉式,他們沒興趣
3.目前東山河的種種問題有沒有進一步的在解決,還是依舊擺爛?
因為住戶不關心自己的權益,不改自掃門前雪的心態,管理費繳了,
其他就不理了,也不在乎管理費怎麼用
對! 只好繼續擺爛
4.大門門禁管制幾乎是零
正常呀!地下室隋便汽車出入,亂停,發電機被偷都沒人知道,不要奇怪!
5.社區大門外..汽機車亂停
他們只管大門內, 大門外? 對不起!妳家的事,
曾發生住戶小孩的鑰匙掉到水溝吧!請他們幫忙,結果他們要小朋友去報警處理,
小朋友的媽媽氣到出來選委員,就是要釘他們的,嘛沒有用,沒改善啥!
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elsa649 wrote:
樓上的朋友 1.停...(恕刪)
elsa649感謝您的回答..看來這個社區要改善目前的狀況,需要動用一些有力人士吧
擔心的只是,代銷公司,管理公司,後面也有一些有力人士???
雖然只是我父母未來要住的地方,嚴格說起來我也沒太多立場說話,只是我心裡是蠻擔心我父母入住後所需要面對的問題
1.我最在意停車場問題,我相信一定可以找到相關法令來約束管理公司,而最快的方式,明年就是選舉年了,如果有人願意站出來找相當數量住戶連署,向明年要投入選戰的縣議員甚至縣長候選人陳情,比方說應該會出線選縣長,也應該會當選的潘姓立委..裡面這麼多住戶,請他出來協調一下這個問題,我想在選舉年他很樂意,不過就需要有人站出來代表居民陳情
2.關於7-11或全家進駐.其實只要有民代出來協調都不是問題.一線超商不行,如較弱勢的萊爾富.OK便利,或最方便的國營事業台糖蜜鄰.相信只要有政客出馬,這些公司通常會買帳的.多一家少一家根本沒差..最明顯的例子,東引上面為什麼會開一家7-11.全島居民家駐軍可能都比東山河少,但據當地島民聲稱,就是有民代出來協調才讓7-11點頭.當然幕後詳情.我就不清楚了.東引運補非常困難,全部依賴軍方,7-11士開一天賠兩天在做..如果有民代出頭跟連鎖超商請願,我想會有相當機會...最底線..民代要求國營的台糖進去開一間蜜鄰...不會是太大的問題.相同的.只是看居民聲音夠不夠團結.讓民代相信幫了你們,會換來選票
3.而內部的管理問題,門禁管制,腳踏車亂停.報修擺爛..我想這只能訴諸法律吧..讓律師去跟管理公司斡旋,當初跟居民簽了那麼多契約,收了管理費,卻在各方面擺爛,我想已經涉及違法問題,只是回到您說的原點,有多少住戶願意團結起來解決現在的混亂? 還是大家覺得只要生活品質好過越南就好? 那我就無言了
總之..我也會積極跟父母勸說,希望他們入住之後,能參與爭取住戶應有的權益
再次謝謝
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要提臨時動議，要3人以上才會列入議題，才能發言，
地下室的問題，大家都有感覺到，但都沒住戶抗議，
只靠1~2個委員提案討論，是沒人重視的，
委員都自己下地下室去開抽風機，
幾十台抽風機壞了一大半，
提案要修也上不了會議討論，
要靠住戶自覺了，
都去管理室反應吧!
社區基本上只有靠中庭，泳池旁的9家是合法的，
使用執照上表明是商店，是商店區
其他的全在使用執照上都是住宅區，，
區別在:
這九家店面有灑水系統，電也是220的，
如果是做吃的，他們還要多加保意外的火險，
因為樓上有13層是住家，要保護他們的安全，
住宅區的一樓是沒有灑水系統的，
住在社區在裡面就是要安靜，
現在有人開店做生意，在法上面是不可以的，
1:可能影響的住戶安寧，(如果一樓開卡啦OK,小吃館喝酒鬧事)
2:你樓上住戶同意嗎?
願意每天吸一樓排出來的油煙味，曬的衣服有小吃店的油味。
萬一是開臭豆腐店的，怎麼辦！
3:是住的品質重要，還是全面開放一樓做生意呢!
都可以討論的，但如果一樓可以，那2樓？3樓，4樓呢?
是否也可要求，全面開放做生意呢!
考慮看看吧!
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