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但目前屏東市的行情，其實有點像雙北縣市的縮小版...
麟洛、九如、長治、竹田和萬丹，跟屏東市相鄰的地區住民
若有機會買房，選擇都會以屏東市為優先考慮選項
加上這幾年，金融界放貸寬鬆，很多家庭都利用兒女的名義
父母拿出一筆金額+貸款買一間透天，大家一起繳
我這幾年，大概聽我媽說不下上百次...
屏東市房價之所以節節升高，主要在於民國45年~55年出生
都已經屆臨10年內退休+小孩大部分都是準備成家或已經結婚生子
加上大部分都不排除跟父母同住，都會想換一間30坪左右+雙車庫的透天
這也是為何這種賣相的房子，在屏東市一項是高詢問度
甚至建商都是自行獵地，小區域小區域的蓋，自蓋自售，利潤極大化
高房價另一方面，主要是屏東市建地賣相好的不多
以屏東高中前的忠孝路為界，其實就區分出以往屏東市新舊區域的劃分
屏東市當地人，大多都喜歡買舊區域的新建案(中正、自由或瑞光路周遭)
外地人、投資客比較容易被說服買在新區域(崇蘭為首)
至於為何屏東市新區域比較不受歡迎，我別的討論串就說過
多半跟以前劃分眷村區有關....
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建商找你避談二次施工的違建話題，可見您在屏東市房地中，有相當程度的影響力.
該建設公司在廣東路上建案為例，感覺真的不少投資客，出手買了不少間
該筆農地建案，不知道是不是也用同樣的手法，去說服投資客來買
不然住在那頂宅街的高級農舍裡，目前的生活機能實在難以想像...
建商把坪數加大，價格又鎖在970~990萬以上的手法，應該是想要續繼塑造『千萬』的神話.
讓我們續繼看下去啦...
102年12月 103年12月 104年3月
屏東縣人口 852,286 847,917 845,779
屏東市人口 205,945 203,866 203,606
屏東縣老年人口比 13.1% 13.54%
戶籍登記人口不斷外流，新建案也不斷地推陳出新，也不斷地在農地上開創天價.
誰在住?
1、屏東在地換屋的人在住?
2、高雄市的老人跑來置產?
3、投資客所養的蚊子住?
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搞不好就因為你一句房價要跌了，接下來就成真了喔...先感謝你囉...
期待中耶...很多人看房子也很久了，對於價格應該都有概念.
之前就說過了，只要價格合理，相信很多人就會出手了，
絕對不是等個3折的...如果是，那就得懷疑一下是不是有出問題了.
忠孝路建案壐墅2，當時剛蓋好有去看，大約快二年前了，開價約1100~1200萬.
地段算不錯，旁邊就是自由路，生活機能還不錯.但可惜在廟旁邊，感覺滿近的.
當初不喜歡二樓和三樓靠後面的房間，都有一個約略陽台大小的空間，
但因為沒打通，很可惜的是除了只能放冷氣外，什麼都不能用.(有點浪費)
當初問過銷售專員，他們神回說：你們可以買了之後自己打一個門???
所以放棄.....
真沒想到，今天上班開車上高屏大橋，出現了一個壐墅2新的廣告→→→ 變898萬...
出現900以下的建案了...
好像是還沒售完，還以為已售完了...
有人知道剩幾間嗎?
lin530820 wrote:
連假去看，交響悅四...(恕刪)
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平面雙車庫,地坪35以上,開價破千,有電梯的2千起
新加坡式,7開頭就有
而中古的,便宜的大多都是芭樂厝,買了也是要花費一筆錢整理,所以,口袋多深就買多貴的房子,光是抱怨是沒用的,你拒買建商也不理你,因為怎樣不合理的價位都還是有人願意承接,如果建商壓力不大,又何來要便宜賣給你的理由呢?
如果這間房子地點好,條件好,蓋得不錯,優點多於缺點,不會只有你喜歡,你買不下去,自然還是有很多人想買.這就是很多建商很跩的理由,我們去年訂房子時,心裡也在想要從幾折去談,還演練了很久,最後呢.......竟然減不到一成,還差點被笑話,MY GOD~
而實價登錄,看看就好,曾經看過幾間比較OK的中古屋,仲介也不告訴你實價登錄行情遠低於屋主開價,但查到了又如何?屋主也不甩你,最後還是用很好的價格賣掉了啊,因為有人不去查實價登錄就願意買了呀~~~~(是不是投資客我不曉得)
至於屏東生活機能,我是台北嫁過來的,我覺得屏東不錯啊,天氣好,吃東西也較便宜,人又親切,我妹就很羨慕我,我小孩雙語幼兒園的學費在台北只能唸普通公幼,教育費差很多,林森路小店的衣服,便宜又好逛,傳統菜市場多又好買,買個菜還送葱辣椒香菜~我在台北只逛過買百貨公樓下的超市,東西包得美美但價格不美,誰說屏東不好?(當然,空氣,交通是不太OK)
我妹是某知名銀行小主管,她說同樣職等的月薪,全省都一樣,所以,一樣都領6萬,在屏東生活更輕鬆些,還有,屏東真的有很多潛在有錢人,她們銀行全省業績最好的分行,在東港呢!基金都千萬千萬在買的.
至於很多人疑惑的,屏東千萬以上的房子誰在買啊?
就我知道的,1.我家長輩(不想爬樓梯想換有電梯的)
2.認識的某年輕人快結婚了,他有錢老爸買了間築觀心送他,成交14XX以上
3.親戚買了漢景X園(說是要享受人生住好點)
而我們自己簽約在接待中心遇到的,有的人雖然事業在別處,但還是在老家屏東置產.
再來,
就是我們自己了,看了4年最後也是買了破千的房,裝潢大概也得下砸不少,大概會被不少人笑吧?
但,人生就這麼一回,最精華的歲月,在能力可以負荷的情況下,如果要住個十來年,為何不讓自己開心點?
lin530820 wrote:
連假去看，交響悅四...(恕刪)
