再說價位實在太高~不考慮
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記得5年前回屏東的時候，因為老家居住空間小，兩個小孩已近就學的年齡，
雖然在此之前有利用回屏東的時間在屏東市四處看房子，但以我在台南市待了近十年的時間而言，
屏東市的新屋房價算是不便宜的了，所以也看二手屋，誠如幾位大大所言，屏東二手屋價掉得快，
但幾經接觸的結果，二手屋很多都是重新裝飾後再賣，當然有的是為的賣相好看，但是更多是為了掩飾問題，
而且價格也不怎麼便宜(或許是我真的不像版主的母親有那麼好的交涉能力)，但是隨著小孩的漸漸長大，活動
空間也越來越不足，也剛好遇到多頭市場的起點，房價逐漸加溫，所以更積極的四處看房子，過程有空再敘說了
，最後看上台糖附近的星天畝與正在興建中的現在的家，星天畝是二手新屋(屋主沒住過)，另一邊是預售屋，
原本設定的原則就是不買新建案，不買預售屋的....，但很奇怪的是幾經比較買下了新建案的預售屋
，真是世事難料，決定的過程中，有考慮是不是在房價回低檔的時候再下手，但當時想想那時候的小孩不知道已是多
大了?為了想在家人最需要的時候，有好的共處空間及時光，於是我就當成多花約100萬元買這幾年的時間，因為
不管是不是景氣，小孩子的成長是不等人的，或許過了5年10年後房價回檔又如何?那時他們可能已經在外就學也說不定，而最需要的時候卻無法提供良好的空間，那不是有些遺憾嗎?於是乎咬緊牙根就上述的二個案子分別談，
誰說屏東市的房子不漲價，當時我與星天畝二手新屋的屋主談價錢時，剛好有機會借到當時買同社區房子的朋友
當時的買賣契約，雖然物件大小不同，但我推估他出的價錢較他買的價錢貴出約200萬，因為我喜歡這個社區
的營造氛圍，所以當初也一直出價到預估高出他的買價約80萬左右，但屋主還是不賣吔!!
所以就轉而向目前居住的預售屋洽談，但是也一直將近談了一個多月，建商還是不肯賣，過程中我也去調閱地籍資料，查過公告地價、建蔽率，詢問過附近住戶(剛在一年前買下法拍土地建好新屋自住)、瞭解建材的行情、看看建商先前蓋的房子，也持續看屋，逐漸對買房子有了概念，其中的細節不多說，我相信我買的價錢建商有一定的利潤，也相信以這個價格在屏東市來說不便宜，但相較之下，現下不景氣中附近蓋的房子價錢相對高出許多，相信這是建商抬高價位讓買方大幅殺價的手法，實際上在屏東市新屋價格是沒有掉太多的，而我也強烈建議我週遭的朋友買二手十年內的房子(最好是921地震新建築法規後)，因為真的...上面大大說過:新屋很貴,舊屋跌很快....，但是結果最近2個朋友也沒聽進去，還是買了新屋。
不過說了這麼多無非是在此分享購屋心路歷程，當然在屏東買房子最好還是自住為考量，投資要賺錢還真的不是每個人都能做的到，結論是買房子要考慮的實在太多了，而主要是您把什麼擺在前面做為先決條件?!每個人考量的不同，所以也各有論點，相信版主對台糖的環境有特殊的情感，而我也認同那裡確實是目前居住的好環境，以我先前在那裡的看屋經驗(當然在那5年前買屋的價不算)版主所透露的訊息應該也沒買貴(個人認為)，最主要喜歡、沒有後續的麻煩最重要，像我，每天居住都欣喜迎接晨光，享受居家美好的環境，就算背負貸款的壓力，也是甜蜜的負擔。
ps:版主可否pm我，您的買價，因為有朋友想買那裡的房子，想做為參考(當然不是要拿著您的買價與建商砍價)!
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可以去問問復興南路轉進來的早餐店老闆娘最近她台北的姊姊買哪...
其實賣得比看到的多，家母也開始遇到隔壁和隔壁的屋主，重點是，大家都跟我一樣，把房子放在那兒，一個月門也沒開過一次......"聊"到的就有兩個是台北下來買的。
不過大家買屋真的要小心，前幾個月剛看到台糖舊宿舍那邊的30+年的一樓老房子屋主自售要賣200萬以下（詳細價格就不說了），我還來不及出手，就被仲介不殺價成交掉了。
這次回去，終於看到仲介貼出來了，開價350+。
話說，家母和鄰居沒認出仲介，居然還對來看屋的買家嚷嚷，哎喲，這房子前陣子不是1XX賣出嗎？
仲介可是一臉綠..........
莊家1976 wrote:
賣了快一年了前天逛過...(恕刪)
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