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2024/12/21 悅山水已全部交屋了，目前大致順利，
悅山水有一個大群，彼此都有在交流聯絡，
如果連結失效(因詐騙機器人太多了)，就請台東的鄰居帶你進，
2024/12/28(六)
昌益第六期台東賦麗琚正式開賣，在限貸令還有這麼慘的氣氛下
價格卻往上!!
不過，令人疑惑的是六日兩天還賣了快30戶，幾乎都是在地的昌益老客人
台東
真是個奇妙的地方。
現在六期賦麗琚的群是由住戶剛建立，沒什麼限制可以去討論
您已被邀請加入「賦麗琚--昌益建設台東」！請點選以下連結加入社群！
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賦麗琚--昌益建設台東第六期
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群內貼文供參
買昌益最大的好處就是，不管你跟誰買都是一樣的價格
差異在於誰先知道，誰先選,
訊息落差才是買昌益最大的關鍵
結論
早買選擇多，折扣多，風險大（趨勢）
12/28週六開賣
兩天賣接近30間很合理
預估過年後3/1前大致可以賣60間
以現在昌益台東600戶的10%，非常穩
剩下251-60=190
賣三年應該不太困難
跟悅山水和山海琚大致一樣
至於格局，價格，建材，真的到現場看
價格表就在那裡，問就有了
大致上規則沒什麼變化
店面均價48萬/坪是真的有點高了
但，樓上也均價36萬以上....
看著這幾天刷卡的人，就覺得，有錢真好，有錢又有膽更好
又看著那位刷一張又一張的大姊，就覺得我好像買少了><
以上
祝大家繼續 喜提新琚 富麗堂皇
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個人針對賦麗琚優缺點分析
優點：
1.大門面朝柳州街、店鋪區面朝永福路、四面臨路街廓完整，完工後將成為漢陽特區指標建物
2.棟距理想，雖難有遠眺景觀；但採光通風均能維持上乘
3.公設完整、包含瑜珈室、會議教室、兒童遊戲室、健身房、資源回收室等...
4.停車規劃良善數量充足；雖達地下三層，但動線理想、迴轉上下樓距離短、停車視野及安全區相對足夠；且針對機車停車位規劃比其他建案更細心
5.這次有預留電動車充電管線，未來購置電動車住戶可以直接安裝充電樁；免去管委會決議
缺點：
1.整體戶數創新高，總計來到251戶，但相對管理費收取及整體公設維護可能也較能夠完善
2.自8樓以上AC戶需要購置2車位(見仁見智)
3.兩房數相對較少，平均單價上的購置成本也較高
4.整體單價偏高(但這屬於市場原罪)
5.單層6戶(三房4戶、二房2戶)；電梯使用者計13層、兩部電梯要服務78戶，負載量偏高；尖峰時期可能較容易發生等電梯情況
未來展望：
針對永福路通往仁義北路後；未來若真的能完成土地徵收與規劃，興建新橋樑連接至馬偕醫院，將會真正串聯臺東市與漢陽特區生活圈，讓本區發展更加分、生活機能更優。
昌益台東-第六期-賦麗琚
洽詢專線:089-318588
接待館:台東市永福路149號
台東新軸心 漢陽新城心
把世界帶進台東，昌益台東系列建築之最，繼「品建築」、「山海琚」、「東美館」、「漢陽琚」、「漢陽邸」、「悅山水」後，選定漢陽特區中軸核心，以國際視野、經典建築美學，融合台東最美風景，擘畫嶄新「賦麗琚」，獻給台東鄉親。
在城市最前線 見證繁華精彩
立足重磅地段核心，便捷生活左右逢源，便利商店、全聯、大豐市場、星巴克、台東馬偕紀念醫院等，近距離坐擁富饒機能。教育與未來同行，鄰近豐榮國小、東海國中，為孩子打造菁英學習環境。
悠然坐看雲起時 日常與自然共舞
在繁華中擁抱自然的珍貴，慢下來，感受大地美景滋養身心，鄰近東海運動公園、台東縣立體育場、鯉魚山公園、鐵道藝術村、東海濕地公園等豐富的休閒場域，滿足日常的休憩娛樂，讓身心無比樂活。
獨特光織建築 打造城市典雅珠寶盒
以建築框架呼應珠寶盒意象，將陽光、白雲、沙灘與藍天，如畫作般珍藏其中，捕捉日光折射的漸變光影，匠心雕琢出城市的永恆地標「賦麗琚」。將在此的生活，編織成一段獨一無二的豐富旅程。
非凡氣度迎賓 形塑家的排場
推開大門，大器的迎賓大廳悄然展現非凡氣度，步入綠意環抱的戶外步道，感受微風拂面。「賦麗琚」以低調奢華的公設美學，串聯多元場景，兼具品味與實用，讓回家成為尊榮與愉悅的至臻享受。
洽詢專線:089-318588
接待館:台東市永福路149號
經紀業：昌益房屋仲介事業股份有限公司
站在城市最前線，把世界帶進台東
選定漢陽特區核心，以光編織建築
打造台東最燦亮的典雅珠寶盒~
昌益事業群台東最新力作「賦麗琚」
正式公開！
昌益 賦麗琚
2~3房輕奢慢旅精品宅
接待會館：昌益事業群 台東分公司
地址：台東市永福路149號
禮賓專線(089)318588
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