預售屋 - 大同富御

jason0224

7分

21樓

jason0224

個人積分：7分

文章編號：80896845

格局分享

BA25

140分

22樓

BA25

個人積分：140分

文章編號：80904570

一層7戶! 很特殊的規劃

taipeilives

245分

23樓

taipeilives

個人積分：245分

文章編號：80962033

ABC棟面海. DEFG面山會西曬.但部分是曬在浴室廚房. CG靠中正路看往花蓮方向,G西曬+CG冬天可能接收東北風. AD有一面看往高雄方向..DG是2+1房3面窗(2個陽台) .EF2房. F近電梯. 中間是天井,所以ACDG有三面窗. 好像10樓開始有灑水系統.

不談坪數,個人感覺是D棟比較好.雖然會西曬,但是山海都能欣賞,西曬位置在陽台廚房跟浴室,臥室部分.
面海的ABC棟大概就是早起看日出,晚上海面黑漆漆就沒什景可言.A棟還有高雄方向的山景可欣賞.
C棟一面往台11線花蓮方向,會受東北風影響,冬天可能有大風的呼嘯聲.G棟雖然有山景,但是不如D棟山脈連綿景色變化多.

以上供參考.

taipeilives

245分

24樓

taipeilives

個人積分：245分

文章編號：80962570

龍萊天地我有去看過,格局還不錯,天花板也夠高.但是被昌億建設擋住風景,而且某部分陽台跟昌億的住戶距離太近了.龍萊當初說不會蓋大樓應該是騙人的. 因為對面昌億的地是龍萊建商原定蓋2期,不知為何把地賣給昌億蓋第一期品建築---這是房仲說的.房子看越多,聽到的八卦就越多..
最近應是B棟7樓賣出435萬無車位.
台東買大樓,市區建議買9樓以上才有美景可欣賞.建議有車位就要買,地形狹長,交通不便,開車的機會大.

大同富御是富野集團蓋的,第5層樓是富野員工保留戶. 總戶數不到百戶.
2樓都有附贈大露台,早鳥價開始當天就被買光了.3房的ABC棟早鳥價之後也沒剩幾戶..
早鳥價時每棟一坪才16萬.很多人先預定.(因為不用簽約付款)
去年11月時還剩5戶沒賣完是真的.
車位應該沒有灌到房屋坪數內.有的房仲會提供室內每個區塊的坪數.加總是不含車位的.
EF棟2房的不能買車位. 也許之後車位剩很多就可以買吧.
看房時房仲有說:入住後管委會未成立前,由中興負責保全3年.
門鎖可自費換電子鎖.車位車輛進出以認車牌為主.

大同富御的高樓景色比起其他1.2.3期的都好.那附近都是低矮建物,短期內也不會有大樓遮蔽.離中華電信,中華路銀行街都近.但是出入就是前面那條短巷. DE棟那面也有一條小巷,2邊的住戶緊鄰巷子,除非是私人地,應該不可能封死,也算是一條通道.