這邊看了文章,發現大家都批評花蓮普遍的建商都比西部或是北部來的差~~
讓我有點怕怕的~~
不過因為目前大環境的影響,加上利率低,我有點想把我名下的土地[約一百二十坪建地]
拿出來蓋房子~~
想要當包租公賺錢,不知道這邊有沒有做過類似的"神人"可以指導一下的啊?
我目前的規劃是,蓋地坪45坪,三層樓,每層樓都獨立套房,六到七間,收租約一年NT.37,000上下~
資本額大概有三百萬左右,其他靠貸款,
這邊開放大家集思廣益,大家覺得有什麼建議或是我疏忽的地方可以指教的,歡迎一起討論?
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skycc wrote:
...(恕刪)
1. 學生 越來越少 ~~~
2. 花蓮 什麼最多 地最多~ 學校校地 也廣 學生宿社也多
3. 會吸引不想住宿的有什麼可以吸引呢?! 老實說 住學校宿社 光網路水電 隨便用就很爽了
4. 東華大學 校外學生宿舍 目前是否都 滿租 or 很缺
5. 要蓋學生宿設 附近生活機能如何呢?! 我記得那邊 生活機能普普!!
1.東華是國立大學應該近期不太會碰到這樣的問題
2.不是花蓮地最多，是東華大學地最大，校地相當廣，所以校內一定要有交通工具
宿舍也算還好，還不算是1:1的比例，校方最大願望應該就是學生:宿舍比，1:1吧
3.東華宿舍的冷氣是要另外收費的，很像還有鍋爐費？不太記得了
4.東華校內滿租，校外很空~
5.生活機能跟校內住宿、校外住宿，倒是沒有什麼差別
畢竟校內、校外，都只能在志學街上吃飯，晚上就可以到市區了
如果下午有課，中午衝到市區吃飯，就太拼了
Iron shreck wrote:
這邊看了文章,發現大...(恕刪)
回應一下，東華附近應該是沒有120坪建地吧？應該都是農地
如果真的是建地的話，那為什麼要蓋45坪啊？直接蓋到滿就好了啊
37000不算貴，也不算特別便宜，但是要租滿可能會很拼
畢竟東華宿舍已經全部完工入住了，校外宿舍房東都哀哀叫
有人花了幾百萬蓋房子，100年9月開學時總共收不到30萬
那你覺得咧？所以不要想的太美麗了
