請問我的狀況適合全額貸嗎?

小弟33歲,目前單身,想看美崙區的房屋,中古新成屋皆可,公寓獨棟都OK~因單身需要空間不大,最好是30坪以下,有車位更好,目前月薪資約33K左右,但另有兼差,實際月收約77K左右,本身是醫事專技人員,但名下無不動產等其他資產,存款也不多,有車貸月付10K(剩23期左右),想說租不如買,近期想看房,預計全額貸600-700W,不曉得能行嗎?請有經驗的大大賜教,謝謝~

2013-01-23 17:32 #1

文章關鍵字

狀況

wln0302

18分

2樓

wln0302

個人積分：18分

文章編號：41404029

現在想全額貸應該蠻難的吧~新成屋或預售屋7-8成~老一點的房子6成，不夠的部份用信貸補~以台灣銀行目前的一段式20年2.264來算8成房貸480萬，每月繳24887，不足的120萬用台銀的信貸最低的2.171每月繳15412繳7年，前7年每月繳40299，加上妳剩23期的10K，等於前兩年每月繳50K的貸款，妳一個月加兼差77K，佔了每月的的6成以上，過了2年每月還是超過5成！
基本上不建議妳這麼做~會讓自己生活很苦！
合計每月繳

Eva & Kevin

27分

3樓

Eva & Kevin

個人積分：27分

文章編號：41419474

linmuhsiang wrote:
小弟33歲,目前單身...(恕刪)

以您的收入及年紀，最好把將來的變數考慮進去，因為房貸是長期抗戰，如果繳了老半天利息卻沒辦法再繳下去，那可是會保不住房子的喔，而且還落得存款也空空，以你的收入，若要買房，貸款金額最好別超過400萬，而且前幾年一定要設法多還掉一些本金部分，否則永遠要繳一大筆"利息"給銀行用，本金卻依然在，長期揹負如此債務，生活品質一定好不了

請問我的狀況適合全額貸嗎?

小惡魔新聞台

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