wth910e wrote:
有去看過港務局對面民德四街的皇家,地點還ok的,坪數大小適合(建坪6x坪,地坪24左右),但格局跟建材實在不太喜歡,蓋好二年多了,空屋好像還不少.民德四街上另有排有開民宿的好像就比較好,可惜沒看到有在賣。
蛤 皇家到現在還沒賣完阿
民權二街那一排採光不佳,但門口松樹加分
民權三街那排恐怕直接面臨夏天東北方旋入的颱風,但門口有公園空地加分
格局與建材的確不怎麼樣
樣品屋也是俗麗的可以
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在花蓮看了很多年房屋
因為我跟我先生都是台北人
一直考慮保質和轉手問題
所以一直沒法下手買
不過可以針對以下問題
給你一些我看屋這幾年的想法
想請教在地人的是,
1.以上最貴的地段是那一個?為什麼?
美侖附近的房屋我沒看過
所以很難給你建議
2.那個地段保值性比較好且容易轉手?
保值和轉手容易應該越靠市區越好轉手保值性越強
3.靠海的房子有什麼缺點?房子容不容易壞?
因為沒看海邊房子所以不清楚
4.買透天好還是買便宜的公寓或大樓好?
建議至少要買透天因為公寓和大樓花蓮人不愛
有些舊的透天稍加處理三百萬就很不錯
5.有沒有風評不錯的建商及案子?(聽說民權八街有松樹的那家建商不太好?)
這幾年看下來我覺得錦全和大極建設的風評還不錯
花蓮買新房子建商真的很重要
之前我先生租了間全新建好的別墅主臥套房
住不到一年
1.按摩浴缸壞
2.主臥馬桶壞
3.三樓雅房馬桶也壞
4.地板會返潮濕濕的
5.拋光地板沾到東西很難清~''~
本來很喜歡那家建商的房屋
經過一年的居住經驗
那家建商房屋
被我們列為拒絕往來戶
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1.其實來花蓮住,最好不要跟人家擠社區,老住宅區,更不要說大樓了,花蓮的公設太差了,住久了會有
怨氣的,來花蓮就要住的舒爽一點,可以看的遠一點,相對的,環境好一點,當然也較保值一點,所以不
要用都市人的角度看房子,買一個花蓮人都想住的房子這點很重要,這樣才能享受花蓮.
2.買房子地區,我覺得離市區近的美崙和吉安都不錯,但不要在太擁擠的社區,美崙氣芬好,吉安較寬廣,
都有可取的,來花蓮,就給他住寬寬大大的房子,自用、保值倆相宜~
3.花蓮的建商都很小氣(個人感觀),明明可以讓人住的舒服一點,確要蓋的像鳥籠一樣,住的很没品質,
所以房子要自己多留意一下,來花蓮,人心會變宽,房子自然想寬大一點,如果可以,自己蓋也不錯~
我看吉安鄉慶豐到干城段就很多農舍蓋的像人住的~
呵~自己都覺得講的很機車,不要見怪啊~
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Jim桑 wrote:
1.其實來花蓮住,最好不要跟人家擠社區,老住宅區,更不要說大樓了,花蓮的公設太差了,住久了會有
怨氣的
講得好
Jim桑 wrote:
所以不要用都市人的角度看房子,買一個花蓮人都想住的房子這點很重要,這樣才能享受花蓮.....
..........花蓮的建商都很小氣(個人感觀),明明可以讓人住的舒服一點,確要蓋的像鳥籠一樣,住的很没品質,
所以房子要自己多留意一下,來花蓮,人心會變宽,房子自然想寬大一點,如果可以,自己蓋也不錯~
我看吉安鄉慶豐到干城段就很多農舍蓋的像人住的~呵~自己都覺得講的很機車,不要見怪啊~
老實說
都市人蓋的農舍
大部分都比花蓮人現在自住的/在地建商蓋的
更讓人有住進去的慾望
不過這沒辦法
審美觀還是和視野,所得息息相關
只希望干城,美崙,壽豐......等地零星的自建案能慢慢提升在地人對建商/營造商水準的要求
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