Biungand wrote:
我今年20初打算跟未...(恕刪)
可以說一下頭款10萬就能買的連棟別墅是在哪個建案啊?
自備款10萬，用買的房子貸款300萬，給200萬頭期款，剩100萬自用，這說明怎麼看都是怪
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以下回覆隨便說說別認真看待
首先未婚妻的部分建議先去戶政辦理結婚登記
借款時這樣可以夫妻連帶保證債務 債務兩人背的概念
夫妻本是同林鳥...嗯...
再來是貸款的部分 假設700萬的房子
一般預售貸款"可能"可以給你8成，算八成好了560萬
700-560=140萬(自備款)
先不說自備款 貸款560萬的話 "本利攤"大概估算是2萬8/月
那剩的自備款140萬要怎麼辦?
扣掉你的存款10萬好了還有130萬要準備
這個130萬有兩種方式可以借到
第一個就是找願意做2順位的銀行，另一個就是借民間借款
前者的機會比較難，後者可以試看看
如果採用後者，民間借貸佛心一點的2分利
130萬的"利息"大概是2萬6，然後先扣三個月利息
這個要注意喔 這個只是利息而已~跟銀行的本利攤不一樣
所以最少最少一個月要付的金額大概是5萬4
如果付不出來你就要有心理準備被拍賣的打算
然後拍賣價格低於700萬的話 恭喜你展開負債人生
以上是不負責任的胡言亂語~
Biungand wrote:
我今年20初打算跟未...(恕刪)
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